Loezekamp 218014 EP ZwolleGerenlanden

Welkom aan de Loezekamp 21! Een ruime en praktische EINDWONING op een rustige locatie, met volop leefruimte, een fijne tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Gelegen in een rustige straat binnen een woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Gerenlanden. De woning is ten tijde van de bouw in spouw gebouwd. Dit heeft als voordeel dat contactgeluiden met de buren tot een minimum zijn beperkt. In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst en in 2021 en 2022 zijn de gevels en de vloer na-geïsoleerd. Met al deze getroffen voorzieningen beschikt de woning heden ten dage over een energielabel B. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, speelvoorzieningen, het station en sportfaciliteiten goed bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: binnen enkele minuten bereikt u de IJsselallee met aansluiting op de A28. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en licht betegeld toilet met hangcloset. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, welke beschikt over een provisiekast onder de trap, een sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw en een eiken parketvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vinyl of vloerbedekking. De licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, hangcloset, douchehoek en een wasmachineaansluiting. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met een dakraam. De verdieping is dusdanig groot dat het mogelijk is hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd met terrassen en borders en beschikt over een stenen berging met overkapping. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne, beschutte plek voor kinderen om te spelen en voor het gezin om te ontspannen. Bijzonderheden – Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024; – CV-ketel Remeha (2001); – Aanvaarding in overleg; – Waterontharder aanwezig; – Heet water boiler in keuken; – Zonnepanelen 6.