Maaslaan 668033 DP ZwolleAa-landen-Oost

Royale, energiezuinige (A+) hoekwoning met garage op een groene toplocatie in Aalanden! Aan de geliefde Maaslaan, in de ruim opgezette wijk Aalanden, staat deze royale hoekwoning met serre/tuinkamer, riante garage en een prachtig vrij gelegen achtertuin. De woning ligt op een bijzonder fijne locatie, omringd door groen en op korte afstand van recreatieplas de Wijde Aa. Hier gaan rust, ruimte en een prettige woonomgeving hand in hand. Deze woning is de afgelopen dertig jaar met veel zorg bewoond en uitstekend onderhouden. Hoewel geen modern interieur, verkeert het geheel in zeer nette staat. Daarmee vormt de woning een ideale basis voor wie modern wooncomfort wil combineren met de mogelijkheid om de afwerking geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Het betreft een zeer degelijk en keurig onderhouden huis met volop potentie. In de loop der jaren zijn diverse duurzame en onderhoudsvriendelijke verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR-glas geplaatst, is in 2023 een hybride warmtepomp geïnstalleerd en dateert de cv-ketel uit 2017. De meterkast is in 2020 vernieuwd en de vloer is geïsoleerd met Tonzon korrels in 2016. Dankzij de aanwezigheid van dertien zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A+, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Het platte dak van de garage is in 2024 vernieuwd. De royale achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is ruim, groen en kent een vrije ligging, waardoor rust, privacy en zon optimaal samenkomen. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuintje, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Aalanden staat bekend om het groene karakter, de brede lanen en de ontspannen sfeer. Wandelen, sporten of genieten aan het water kan hier letterlijk om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. De historische binnenstad van Zwolle is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalwegen, waaronder de A28, zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en vernieuwde meterkast. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Via de schuifpui is de serre/tuinkamer bereikbaar, een fijne extra leefruimte waar al vroeg in het voorjaar genoten kan worden van het buitengevoel. De serre vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en biedt toegang tot de riante, extra hoge garage. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met stookruimte en wasruimte, een volwaardige vierde slaapkamer en opvallend veel bergruimte. Samengevat Een royaal familiehuis op een schitterende groene locatie, met een uitstekende onderhoudsstaat en moderne energetische voorzieningen. Een woning die uitnodigt om eigentijds te worden ingericht, zonder ingrijpende werkzaamheden.