Malvaweg 48042 HR ZwolleWestenholte-Stins

Een gezinswoning die klaar is voor de toekomst, met ruimte voor het hele gezin Aan de Malvaweg 4 in Westenholte staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een hoog afwerkingsniveau op het gebied van duurzaamheid. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen, isolatiemaatregelen en energielabel A++ woon je hier energiezuinig. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen van Westenholte binnen handbereik. Wonen in Westenholte Westenholte heeft nog altijd iets van het dorpse karakter van vroeger. Het is een groene, ruim opgezette wijk waar veel gezinnen graag wonen. Dankzij de vele speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen in de buurt is het een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen kun je bovendien terecht in Stadshagen, waar ook een treinstation aanwezig is. Met de fiets ben je in korte tijd in de binnenstad van Zwolle. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A28 ben je bovendien snel onderweg. Voor een wandeling of fietstocht zijn de uiterwaarden van de IJssel nooit ver weg. Lichte woonkamer en praktische keuken De woonkamer is straatgericht en loopt door naar de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Het kunststof kozijn aan de voorzijde is voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond ligt een PVC vloer met vloerverwarming. Daarnaast is de vloer geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een lager energieverbruik. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het houten werkblad geeft de ruimte een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof Velux dakramen, terwijl de slaapkamer en badkamer aan de voorzijde beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Volwaardige tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel is hier veel extra ruimte en licht ontstaan. De dakkapel is geplaatst in 2008 en uitgevoerd met kunststof kozijnen. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2023) en praktische bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Diepe achtertuin met overkapping De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt verrassend veel ruimte. Achter in de tuin staat een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een praktische achterom. Tijdens de zomeravonden geniet je hier nog lang van de zon die over de daken heen schijnt. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 105 m² * Perceeloppervlakte 159 m² * Bouwjaar 1981 * Energielabel A++ * Hybride warmtepomp (2024) * 8 zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond * Vloer- en gevelisolatie aanwezig * Vier slaapkamers * Dakkapel geplaatst in 2008 * Diepe achtertuin met overkapping * Berging en achterom