Molenweg 1438012 WE ZwolleOud-Assendorp

Wonen in het karakteristieke Assendorp, op loopafstand van de Zwolse binnenstad. Een uitgebouwde woning met historie, karakter én een verrassend praktische indeling. Aan de geliefde Molenweg in het sfeervolle Assendorp staat deze leuke woning uit 1920. Met circa 104 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, biedt het huis ruimte voor wie graag centraal woont en de charme van een karakteristieke Zwolse stadswijk weet te waarderen. Molenweg 143 maakt al ruim een eeuw deel uit van Assendorp. De woning werd gebouwd in 1920, in een periode waarin dit deel van de Molenweg volop in ontwikkeling was. De groei van Assendorp was voor een groot deel te danken aan de komst van het spoor. Nadat Zwolle in de jaren 1860 op het spoorwegnet werd aangesloten en in 1870 de Centrale Werkplaats van de Staatsspoorwegen werd geopend, groeide de behoefte aan woningen voor het snel toenemende aantal spoorwegmedewerkers. Assendorp ontwikkelde zich hierdoor sterk en werd dé woonwijk voor veel spoorwegpersoneel en hun gezinnen. Ruim honderd jaar later is die geschiedenis nog altijd zichtbaar in de karakteristieke bebouwing en het eigenzinnige stratenpatroon van de wijk. Dit is echt een woning voor wie houdt van karakter, stadse levendigheid en de charme van een wijk met een verhaal. Een huis met ruim een eeuw geschiedenis, op een plek waar het verleden en het hedendaagse stadsleven samenkomen. Ligging De Molenweg ligt midden in een wijk die bekendstaat om haar sfeervolle vooroorlogse bebouwing, gezellige straten en levendige sfeer. Vanuit hier fiets of loop je in korte tijd naar de historische binnenstad van Zwolle. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je niet ver weg, want die zijn te vinden in de directe omgeving. Zo is bijvoorbeeld de Assendorperstraat letterlijk om de hoek. Hier zijn vele winkels, een supermarkt, hippe koffietentjes en lunchrooms te vinden. Ga je liever de natuur in? Dan ligt het Wezenlandenpark met het paviljoen op 3 minuten loopafstand. Hier kun je naast genieten van een lekkere lunch ook uren wandelen of met je kinderen spelen. De kinderboerderij met speeltuin is dan ook een echte must en op slechts enkele minuten verder lopen. Ook voor forenzen is de locatie aantrekkelijk. Station Zwolle ligt op circa 1,3 kilometer afstand en is daardoor gemakkelijk per fiets of wandelend bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. De indeling Begane grond Entree met toegang tot de woning. De voordeur en het kozijn zijn van kunststof. Het glas-in-lood paneel van de oude voordeur en kozijn zijn nog aanwezig en blijven achter in de woning. Dankzij de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan van circa 52 m². Er is een prettige ruimte ontstaan, met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. De houtkachel met 3-zijdige beglazing voegt gezelligheid en warmte toe op koudere dagen. Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Een nieuw paneel voor een inbouw vaatwasser is aanwezig. De authentieke sfeer is behouden door de glas-in-lood bovenramen (dubbel glas gemaakt). De woonkamer is uitgebouwd waardoor een grote lichte woonkamer is ontstaan. Het hoge plafond van 3 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Deze kan desgewenst geschuurd worden. Een deur leidt naar de fijne achtertuin met grondwaterbron (3 meter diep) van circa 32 m2. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over circa 42 m² woonoppervlak. Via de nieuwe massief eikenhouten trap is deze verdieping te bereiken. De hal met wasruimte geeft toegang tot een praktische vaste kast, 2 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche, een aparte inloopdouche, een wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de hele breedte gesitueerd en beschikt over een airco. Tweede verdieping De bovenste verdieping is bereikbaar via een deur en een wat stijlere vaste trap. Een mooie extra ruimte die geheel naar eigen smaak te maken is voor bijvoorbeeld een slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of bergruimte. Op deze verdieping is airco aanwezig. Kortom: Een leuke centraal gelegen woning met 3 slaapkamers, met het echte buurtgevoel van een karakteristieke Zwolse wijk. Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1920 met enkele originele elementen - Gelegen in het geliefde wijk Assendorp - Circa 104 m² woonoppervlak - Verdeeld over drie woonlagen - Binnen korte tijd fietsen of lopen naar de binnenstad - Station Zwolle op circa 1,3 km - Gelegen aan een straat met een rijke historie en karakteristieke bebouwing - Vernieuwde badkamer - Geheel naar eigen smaak te maken - 3 slaapkamers - Energielabel E - Funderingsklasse: geen verhoogd risico