Nemelerbergweg 68034 PD ZwolleBrinkhoek

HEERLIJK WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE BRINKENBUURT – TOPLOCATIE IN ZWOLLE Nu in verkoop: deze unieke, vrijstaande villa met een grote dubbele garage. Gelegen in de groene en rustige Brinkenbuurt, een exclusieve woonwijk aan de rand van Zwolle. Hier geniet je van ruimte, privacy en groen. De wijk kenmerkt zich door ruime percelen en uitsluitend vrijstaande woningen, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. EEN FIJN GEZINSHUIS IN HET GROEN MET 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN EEN GROTE WERKKAMER Deze exclusieve woning biedt een gezin bijzonder veel vierkante meters wooncomfort in een prachtige groene setting. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een grote tuin waar eekhoorns en vogels vaste gasten zijn. Veel glas in grote ramen hebben het optische effect om "buiten naar binnen te halen". De seizoenen schilderen het uitzicht telkens opnieuw, van fris groen en bloesem in de lente tot warme herfsttinten in oktober. Met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers én een royale werkkamer biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, en meer dan dat. Dankzij de drie slaapkamers op de begane grond is het huis ook uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarmee combineert het comfort van een gezinswoning moeiteloos met de voordelen van levensloopbestendigheid. Oorspronkelijk werd de woning gebouwd als een ruime bungalow, perfect ingericht voor wonen op één niveau. Later is daar een complete bovenverdieping aan toegevoegd, waarmee de leefruimte aanzienlijk is vergroot en de woning is getransformeerd tot een veelzijdig en toekomstbestendig thuis. FANTASTISCHE TUIN, ENORM VEEL VRIJHEID EN PRIVACY, EVEN UNIEK ALS HET HUIS ZELF De kavel is met een oppervlakte van bijna 2.000 m² echt royaal te noemen. De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden waardoor een parkachtige sfeer wordt gecreëerd met haast monumentale bomen, gazon, fijne terrassen en rondom opgaand groen waardoor optimale privacy wordt geboden. RUIMTE, RUST EN GROEN AAN DE RAND VAN ZWOLLE De Brinkenbuurt ligt aan de rand van Zwolle, omgeven door landelijk groen, weilanden en bomen, dit is een unieke woonwijk met uitsluitend vrijstaande woningen in het historische landschap van de Agnietenberg. Dit bosrijke en glooiende gebied kenmerkt zich door veel groen, fraaie oude bomen, de ruimte en de geweldige ligging op een steenworp afstand van rivier De Vecht en de Agnietenplas. Vlakbij zijn dan ook bijzondere wandel- en fietspaden. Scholen, winkelcentrum en voorzieningen zijn allemaal op korte afstand aanwezig. Op de fiets ben je in circa 15 minuten in de binnenstad van Zwolle en de uitvalswegen en het ziekenhuis Isala zijn snel bereikbaar. INDELING: Je komt binnen in de royale, lichte hal met een trapopgang, toilet en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de ene zijde en de slaapvertrekken aan de andere zijde. De riante woonkamer is op een sfeervolle manier ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een centrale open haard. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel lichtinval, zicht en directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, die praktisch is ingericht en doorloopt naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt je de aansluitingen voor de was-apparatuur. Vanuit de woonkamer is bovendien de ruime werkkamer bereikbaar, ideaal voor thuiswerken of als extra speel-/hobbyruimte. Vanuit de hal kom je via een tussenhal met een fraaie vide en natuurlijk licht bij de drie slaapkamers op de begane grond, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. De overige twee slaapkamers delen een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische, vaste kastruimtes. 1e VERDIEPING: De royale en lichte overloop op de verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De vide zorgt voor een mooi ruimtelijk effect en extra lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde badkamer, compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. Kortom een riante villa met veel mogelijkheden op een fantastische plek! Kom en kijk zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE VILLA WIL WONEN: • Meer dan aantrekkelijke ligging in de exclusieve villawijk “Brinkhoek” • Royale woonoppervlakte van 290 m² • Riante kaveloppervlakte van 1.965 m² • Een bijzonder ontwerp van het huis • Grote leefruimte met fraai zicht op de tuin • Totaal 6 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond • Mogelijkheid van geheel gelijkvloers wonen • Grote dubbele garage • Uitermate verzorgde en goed onderhouden tuin met optimaal privacy • Gunstige zonligging • Voorzien van 20 stuks zonnepanelen • Energielabel B