Nijerwalstraat 68043 TL ZwolleWerkeren

Subliem wonen in Stadshagen – exclusieve architectonische villa met privacy en comfort Aan de Nijerwalstraat 6 in het groene en gewilde Stadshagen bevindt zich deze onder architectuur ontworpen vrijstaande villa, waar luxe, ruimte en duurzaamheid in perfecte harmonie samenkomen. De ligging is rustig en privé, terwijl alle denkbare voorzieningen — scholen, winkels, recreatie en het historische centrum van Zwolle — zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting de A28 zijn uitstekend bereikbaar. Deze villa is met oog voor detail ontworpen en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De woning biedt een hoogwaardig wooncomfort met onder andere vloerverwarming op de begane grond, vijf volwaardige slaapkamers en 16 zonnepanelen, wat resulteert in een stijlvolle én toekomstbestendige leefomgeving. Begane grond – architectuur, licht en leefkwaliteit De indrukwekkende entree met royale glaspartijen zet direct de toon. De ruime hal, voorzien van een elegant toilet, geeft toegang tot de leefruimtes. Een praktische, discreet geïntegreerde voorraadkast bevindt zich onder de trap. De tuingerichte woonkamer ademt rust en ruimte en wordt gekenmerkt door een overvloed aan daglicht en een aangenaam binnenklimaat dankzij de vloerverwarming. De centraal gepositioneerde keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, een granieten werkblad en een Quooker. Een perfecte setting voor zowel dagelijks comfort als exclusief ontvangen van gasten. Eerste verdieping – luxe privévertrekken De royale overloop beschikt over een praktische inloopkast en geeft toegang tot drie stijlvolle slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon, waarvan één met rolluiken. De derde slaapkamer beschikt over een separate inloopkamer en een dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer (2010) is uitgevoerd in een tijdloze, luxe stijl en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping – exclusief en multifunctioneel De tweede verdieping is in 2018 volledig afgewerkt en beschikt over een ruime voorzolder en twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als werkverdieping, logeerruimte of privévertrek, passend bij een hoogwaardige woonstijl. Exclusieve kenmerken • Onder architectuur gebouwd • 16 zonnepanelen (2019) • Recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2023/2024) • Vrijstaande berging met afsluitbare carport • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Waterontharder aanwezig Deze villa is een zeldzame combinatie van architectuur, comfort en locatie. Een woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen.