Papaverweg 778042 ED ZwolleOud-Westenholte

Wonen, werken en leven in een unieke split-level woning in het groene Westenholte! Sommige woningen verrassen direct zodra u binnenstapt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de sfeer, de indeling en de mogelijkheden die een huis biedt. Deze vrijstaande woning aan de Papaverweg is daar een perfect voorbeeld van. Dankzij de speelse split-level opzet, de royale leefruimtes en de volledig geïntegreerde praktijkruimte aan huis ontstaat hier een bijzonder fijne balans tussen comfortabel wonen en professioneel werken. De woning ligt in het groene en dorpse Westenholte, een wijk die geliefd is vanwege de rustige woonomgeving en de fijne combinatie van natuur en voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en station Stadshagen bevinden zich op korte afstand en ook het historische centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig, maar nooit afgelegen. Bij aankomst valt direct de royale opzet van de woning op. Binnen zorgt de split-level indeling voor een speels karakter waarbij de verschillende woonlagen telkens op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hierdoor voelt iedere verdieping als een eigen leefruimte, terwijl het geheel toch open en verbonden blijft. De begane grond is volledig ingericht als praktijkgedeelte. Via de hal met toilet, meterkast en vaste kast bereikt u de praktijkruimte met 3 afzonderlijke kamers. Een fijne, professionele plek waar cliënten rustig ontvangen kunnen worden, terwijl het privéleven volledig gescheiden blijft van het werk. Uiteraard lenen deze ruimtes zich ook uitstekend voor een kantoor aan huis, salon, atelier of hobbyruimte. Vanuit hier loopt de woning op speelse wijze over in het royale woonkamer- en keukengedeelte van 62 m2, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en biedt alle ruimte om met familie of vrienden samen te komen. De leefkeuken met o.a. een stoomoven en wijnkoeler heeft een praktische indeling met veel werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek voor lange avonden tafelen of rustig de dag beginnen met een kop koffie. De woning beschikt in totaal over zes slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over de verschillende split-level woonlagen, waardoor iedere ruimte een eigen sfeer en mate van privacy krijgt. Wanneer de praktijkruimte ook in gebruik wordt genomen telt deze bijzondere woning maar liefst 9 slaapkamers! Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een royale, onder architectuur aangelegde groene tuin met meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Of u nu rustig de dag begint met een kop koffie, uitgebreid buiten dineert, ontspant in de houtgestookte hottub (ter overname) of kinderen vrij wilt laten spelen — hier is alle ruimte voor. De sfeervolle houten veranda met houtkachel zorgt ervoor dat u ook in het vroege voorjaar en late najaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarmee vormt de tuin een volwaardig verlengstuk van de woning en versterkt deze het gevoel van rust, vrijheid en ruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport, alsook op de oprit. Een woning als deze komt zelden voorbij: royaal, multifunctioneel en vol karakter, met een praktijkruimte aan huis die écht onderdeel uitmaakt van het wooncomfort. Bijzonderheden: – Vrijstaande split-level woning met praktijkruimte aan huis; – gelegen in het groene Westenholte; – praktijkverdieping; – 6 slaapkamers en 2 badkamers (9 slaapkamers met praktijkruimte); – speelse verspringende woonlagen; – praktische berging en wasruimte; – vloerverwarming aangestuurd door hybride warmtepomp; – energielabel A+; – parkeren op eigen terrein.