Prinses Irenestraat 208019 XC ZwolleVeerallee

Kluswoning op toplocatie in de geliefde wijk Veerallee! Soms draait het niet om wat een woning al is, maar om wat ervan gemaakt kan worden. Aan de Prinses Irenestraat 20 staat deze ruime eindwoning uit 1961, een woning die volledig naar eigen smaak en wensen gemoderniseerd kan worden. De woning is gelegen in de karaktervolle en zeer geliefde wijk Veerallee. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met brede lanen, volwassen bomen en een sfeervolle bebouwing die grotendeels dateert uit de jaren '20 en '30. Aan het einde van de straat ligt het Prins Clauspark met onder andere een gezellige kinderboerderij. Daarnaast zijn diverse basisscholen in de wijk aanwezig en bevinden winkels, horeca en de historische binnenstad van Zwolle zich op korte afstand. Ook het NS-station, uitvalswegen en de A28 zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen zowel het Spoolderbos als Het Engelse Werk om de hoek. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Niet voor niets blijven bewoners hier vaak jarenlang met veel plezier wonen. Indeling Via de entree komt u in de hal waar het toilet en trapkast met meterkast zich bevinden. Vanuit de hal kunt u zowel naar de dichte keuken aan de achterzijde van de woning als naar de ruime, lichte woonkamer. Zowel vanuit de keuken als woonkamer is er een toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, voorzien van praktische ingebouwde kasten. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse renovatie. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Kenmerken - Kluswoning met veel potentie; - Eindwoning gelegen in geliefde en karaktervolle wijk Veerallee; - Woonoppervlakte circa 83 m²; - Bouwjaar 1961; - Energielabel G; - Vier slaapkamers met ingebouwde kasten; - Uniek achtertuin van ca. 18 meter diep; - Achterom; - Moderne kunststof kozijnen; - CV ketel uit 2017; - Nabij het Prins Clauspark, het Spoolderbos en Het Engelse Werk. Let op! Aangegeven perceeloppervlakte van 615m² klopt niet. De woning staat momenteel nog op een perceel met meerdere woningen, derhalve kunnen we dit momenteel niet anders adverteren. Verkoper en kadaster zijn bezig met een nieuwe kavelindeling, voor overdracht bij de notaris is dit definitief. We verwachten ca. 200m² perceeloppervlakte voor deze woning. Vraagprijs € 445.000,- Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren én wil je wonen op een toplocatie in Zwolle? Dan is Prinses Irenestraat 20 absoluut een bezichtiging waard.