Provincieroute 418016 EL ZwolleOldenelerlanden-Oost

Op een goede locatie in wijkdeel Oldenelerlanden van Zwolle-Zuid staat deze heerlijke ruime en instapklare hoekwoning. De wijk Oldenelerlanden is gelegen tussen de binnenstad en de IJssel. De wijk profiteert van de uitstekende faciliteiten in de aangrenzende wijk Ittersumerlanden. In deze wijk liggen een winkelcentrum, een scholengemeenschap en een wijkcentrum. Oldenelerlanden heeft zelf basisscholen en sportvoorzieningen. Ook heeft de wijk de voordelen van de ligging in het rivierenlandschap, waar zich veel recreatieve voorzieningen bevinden en zijn er prima verbindingen met het stadscentrum van Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fontein. De ruime eet-/woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 49 m2, heeft een fraaie uitbouw, is voorzien van een sfeergashaard en een airco (5 kw, kan koelen en verwarmen). De keuken is straatgericht en vernieuwd in 2023. De keuken beschikt over een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close-in-boiler. 1e Verdieping: Via de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco (3,5 kw, kan koelen en verwarmen) en een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en douchecabine. 2e Verdieping: Via de overloop (met Velux dakraam) toegang tot een ruime 4e slaapkamer die voorzien is van 2 Velux dakramen en knieschotten. Alle dakramen zijn voorzien van isolerende verduisteringsgordijnen en aan de buitenzijde zonwering. Op de overloop bevinden zich o.a. de c.v. ketel, een wasmachineaansluiting en bergruimte. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een stenen berging. Ook is er een elektrische zonnescherm aanwezig onder de overkapping. De overkapping is een waar verlengstuk van de woonkamer en over de volledige breedte van de woning gesitueerd. Algemeen: - C.V. ketel vernieuwd in 2023 (Remeha) - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Airco’s geplaatst in 2024 - Keuken vernieuwd in oktober 2023 - 3 nieuwe binnendeuren geplaatst in het voorjaar van 2025 - Traprenovatie beide trappen augustus 2018 - HR beglazing en rolluiken hele huis Echt een heerlijke plek om te wonen met hedendaagse luxe in deze instapklare woning!