Rijnlaan 2048032 TK ZwolleAa-landen-Noord

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een vliering en een diepe achtertuin! Aan de Rijnlaan 204 in de Zwolse wijk de Aa-landen staat deze ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe, groene achtertuin. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te moderniseren. De woning ligt in de groene wijk de Aa- landen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs het water en door het groen. Het centrum van Zwolle en de belangrijkste uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met het separate toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen prettig licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de open keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en vormt samen met de eethoek een fijne ruimte met zicht op de achtertuin. Vanuit hier stap je direct de tuin in. Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is door de aanwezige dakkapel verrassend ruim. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vliering: De woning beschikt daarnaast over een vliering, die momenteel wordt gebruikt als opbergruimte. Hier liggen mogelijkheden om extra woonruimte te creëren door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Buiten: De woning heeft een diepe achtertuin met veel groen en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning; - Drie slaapkamers; - Vliering met mogelijkheden; - Diepe, groene achtertuin; - Energielabel D; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Aa- landen. Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris; -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.