Rochussenware 268014 WS ZwolleIttersumerlanden

Een goed afgewerkt en comfortabel thuis in Zwolle Zuid Dat de huidige eigenaren de woning met zorg hebben onderhouden, is op verschillende plekken terug te zien. Zo is het buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd en is de begane grond in 2024 van nieuw binnenschilderwerk voorzien. Ook de eikenhouten vloer in de woonkamer is opnieuw behandeld en de binnendeuren zijn vernieuwd. Het resultaat is een verzorgd geheel waarin u zich direct thuis voelt. Met vier slaapkamers, een ruime achtertuin en energielabel A is er bovendien alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. U kunt hier zo in! De Rochussenware ligt in de wijk Ittersumerlanden, in het stadsdeel Zwolle-Zuid. U woont hier in een woonomgeving met verschillende voorzieningen in de omgeving, waaronder winkels, scholen en mogelijkheden om te wandelen in de diverse parken in de buurt en natuurlijk het natuurgebied bij de IJssel. Het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid ligt op 5 minuten lopen. Ook het centrum van Zwolle is vanuit dit deel van de stad goed bereikbaar. Binnen een kwartiertje fietsen bent u op bestemming. Daarmee is dit een ideale ligging voor wie een rustige woonomgeving met veel natuur in de buurt wil combineren met de voorzieningen van de stad op korte afstand. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Via de entree komt u in de hal met de meterkast en het toilet (2019). De open keuken aan de voorzijde heeft een praktische U-opstelling met volop werk- en kastruimte en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, oven, afzonderlijke magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie en Quooker. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, waar de eikenhouten vloer en de open haard voor een warme sfeer zorgen. De praktische trapkast biedt handige extra bergruimte, terwijl de grote raampartijen volop daglicht binnenlaten. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze verdieping biedt ruimte voor verschillende woonwensen: naast slaapvertrekken kunt u bijvoorbeeld denken aan een werk- of hobbykamer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Daarmee is ook deze ruimte praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelling voor de cv-ketel, de wasvoorzieningen, airco en de vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra bruikbare ruimte en de vaste kasten bieden handige opbergmogelijkheden. Juist deze extra verdieping maakt de woning flexibel in gebruik, of u nu ruimte zoekt voor een groter gezin, thuiswerken of logees. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning aantrekkelijke kenmerken. Het energielabel A gaat samen goede isolatie en acht zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst. De cv-ketel dateert uit 2017. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. De tuin is in 2019 aangelegd en beschikt over een gezellige overdekte zitplek en een achterom. Hier heeft u de ruimte om buiten te zitten, te eten of na een drukke dag te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een aangebouwde stenen berging met elektriciteit, handig voor fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: • Goed onderhouden tussenwoning uit 1986 met 107 m2 woonoppervlak; • vier slaapkamers; • zolder voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen); • energielabel A, volledige isolatie en acht zonnepanelen uit 2024; • cv-ketel uit 2017; • eikenhouten woonkamervloer, recent behandeld; • schilderwerk binnen begane grond 2024, buiten geheel in 2022; • open U-vormige keuken met onder meer een Quooker en diverse inbouwapparaten; • stenen berging aan voorzijde woning; • achtertuin op het zuidoosten, met overdekte zitplek en achterom; • eigen parkeerplek.