Roelingsbeek 458033 BM ZwolleAa-landen-Oost

Wat een prachtig gemoderniseerde woning op een fijne locatie in de wijk Aa-landen! De woning is gebouwd in 1976 en in 2014 is er een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping. In 2022 is er een dakkapel geplaatst, hierdoor is een grote en lichte ruimte ontstaan die geschikt is om te gebruiken als vierde slaapkamer. De vrijstaande berging is vergroot en de achterom is overkapt. Qua formaat en voorzieningen een perfecte ruimte voor opslag, hobby en klussen. Pluspunten - energielabel A; - rustige ligging in een groene wijk; - achtertuin gelegen op het westen; - aangebouwde serre (2023); - luxe verbouwde woning; - dakkapel op ,en vaste trap naar, de 2e verdieping; - vier (slaap)kamers; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas (schuifpui is van aluminium) - Grote vernieuwde berging (2024 - circa 4,93 x 3,16) Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, woonkamer met trapkast, schuifpui met toegang tot serre en tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken 4e slaapkamer met Was-/CV-ruimte Voorzieningen: - warm water en verwarming via de CV-ketel (bj. 2022); - begane grond voorzien van vloerverwarming, eerste verdieping radiatoren; - airco op de tweede verdieping voor verwarmen en koelen; - 8 stuks zonnepanelen (400wp) geïnstalleerd in 2023; - luxe open keuken (2021); - drie slaapkamers op de eerste verdieping; - badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel (2020); - vierde slaapkamer c.q. recreatie- en/of werkruimte met dakkapel op de tweede verdieping; - diepe tuin gelegen op het westen, met achterom en vergrootte berging; - "gebruiksoppervlakte wonen" op de begane grond en eerste verdieping 116 m² plus 14 m² "overig inpandige ruimte" op de tweede verdieping. Deze woning heeft een eigen website: roelingsbeek45.nl