Rommestraat 148015 AP ZwolleIttersumerbroek

Fijne, bovenal royale twee-onder-een-kapwoning op een heerlijke locatie! Deze geschakelde helft van een dubbele woning met garage biedt veel woonruimte en is met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² een uitstekend gezinshuis. Mede door de dakkapellen op de tweede verdieping beschikt de woning over vier grote slaapkamers. De woning is gelegen in de wijk Ittersumerbroek in Zwolle-Zuid, op loopafstand van het IJsselgebied en het Zandhovense bos. De omgeving is werkelijk schitterend en kenmerkt zich door relatief veel groen. Zelfs vanuit de woning kijk je uit op een groenvoorziening, waar ook voor jonge kinderen speelgelegenheid is. Diverse scholen, wandelparken, winkels en het verenigingsleven bevinden zich op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je in het grote winkelcentrum van Zuid. Ook de verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend. Kortom: een heerlijke plek om te wonen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe keuken, compleet met alle benodigde apparatuur. Daarnaast zijn er keurige wand- en vloerafwerkingen en een recent vernieuwde badkamer, die geheel van deze tijd is. De indeling is bovendien optimaal, met een fijne eetruimte en zithoek, een geïsoleerde garage die van binnenuit bereikbaar is, ruime slaapvertrekken op de verdiepingen en een complete inrichting van keuken, badkamer en toilet. Ook de buitenruimte is ideaal. Aan de voorzijde beschik je over een verzorgde voortuin en oprit. De achtertuin met prettige afmeting van ca. 11 x 8,5m is zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met een groot terras. Onder de prachtige Japanse esdoorn is het bovendien heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Indeling Begane grond Hal/entree met binnendoor naar de garage, toilet en meterkast. De garage is geïsoleerd, voorzien van water, verwarming en elektra en hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer, speels ingedeeld met een royale eethoek en een gezellige zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Opvallend is de prettige lichtinval en de fijne beleving met de tuin. De complete keuken is van alle gemakken voorzien, biedt veel kastruimte en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je een mooi vrij zicht over de groenvoorziening. In de woonkamer, hal en keuken is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden keurig afgewerkt en voorzien van een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast, geschikt voor een uitgebreide garderobe. De badkamer is luxe uitgevoerd en is drie jaar geleden volledig en smaakvol vernieuwd. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, tweede toilet en brede wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Beiden hebben ideale afmetingen voor een tienerkamer, hobbyruimte of riante werkplek. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Algemeen: - Bouwjaar 1994; - Achtertuin zonnig zuidwesten, voorzijde vrij zicht - Zonwering en rolluiken aanwezig; - Airco 2e verdieping; - Badkamer en toilet 3 jaar geleden vernieuwd; - Geïsoleerde en verwarmde garage; - Vloerverwarming woonkamer, keuken, hal; - 4 slaapkamers en inloopkast; - Energielabel B Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging, wij laten je deze mooie woning graag zien!