Rosariumstraat 98043 PX ZwolleFrankhuis

HEERLIJK WONEN IN FRANKHUIS In de geliefde deelwijk Frankhuis staat deze ruime en moderne hoekwoning, opgeleverd in 2016. De woning combineert veel woonruimte met eigentijds comfort en een fijne ligging aan een autovrij hofje met groen en speelvoorzieningen. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met een gemoedelijke sfeer. De ruime woonkamer (uitgebouwd tijdens de bouw), drie slaapkamers, royale zolderverdieping met een grote, nieuw geplaatste dakkapel en de opnieuw ingerichte tuin bieden volop ruimte voor uitermate comfortabel wonen. ZEER ENERGIEZUINIG MET MODERN HYBRIDE VERWARMINGSSYSTEEM EN ZONNEPANELEN Met energielabel A is deze woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas. De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming, wat zorgt voor veel comfort. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een moderne hybride installatie, bestaande uit een warmtepomp gecombineerd met een cv-ketel. Daarnaast zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst. Een combinatie van moderne, energiezuinige voorzieningen die zorgen voor een comfortabel binnenklimaat én een lager energieverbruik. CENTRAAL IN FRANKHUIS De ligging is een van de sterke punten van deze woning. Frankhuis is een geliefd wijkdeel in Stadshagen waar je prettig en ontspannen woont, terwijl de stad dichtbij is. Stadshagen biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Het Zwarte Water ligt letterlijk om de hoek. Dankzij de uitstekende fietsverbinding sta je bovendien in ongeveer tien minuten in de binnenstad van Zwolle. Met de auto zijn de uitvalswegen en de A28 eveneens snel bereikbaar. DIEPE EN EXTRA BREDE ACHTERTUIN Een van de verrassende pluspunten van deze woning is de diepe, groene achtertuin van maar liefst circa 15 meter, en door de hoekligging is de tuin tevens extra breed. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale lengte en de verschillende terrassen kun je hier op verschillende momenten van de dag genieten van de zon én van de schaduw. De tuin is nieuw ingericht met gazon, veel groen en meerdere terrassen. Een echte geniettuin en in alle seizoenen mooi. Achter in de tuin staat een praktische berging en tegen de zij-kant van het huis is een overkapping geplaatst (ideale plek voor de bakfiets). Via de poort in het zij-pad is de tuin ook gemakkelijk buitenom bereikbaar. INDELING: In de hal tref je het toilet, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de ruime tuingerichte woonkamer met het keukengedeelte aan de voorzijde. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap. Dankzij de vele kastruimte is er bovendien volop plek voor keukenspullen en voorraad. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douchehoek met glazen afscheiding, een wastafelmeubel met twee waskommen, een grote spiegel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de grote, nieuw geplaatste dakkapel bestaat de indeling hier uit een ruime voorzolder/overloop waar nog een werkplek gecreëerd kan worden en een grote vierde (slaap-)kamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties, die netjes zijn weggewerkt achter houten deuren. Via een vlizotrap is nog een vliering toegankelijk. NOG EVEN DE WOONHIGHLIGHTS OP EEN RIJ: • Ruime hoekwoning, gebouwd en opgeleverd in 2016 • Energiezuinig dankzij onder andere een warmtepomp en zonnepanelen • Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje in Frankhuis • Ruime en opnieuw ingerichte achtertuin met meerdere zitplekken • Lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schuifpui en vloerverwarming • Drie slaapkamers én een vierde ruime zolderkamer met dakkapel • Centrale ligging in Frankhuis • Energielabel A