Tesselschadestraat 258023 BH ZwolleWipstrik-Noord

Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in Wipstrik, Zwolle, met verrassend veel ruimte en energielabel A+++. De Tesselschadestraat is een rustige straat (30 km/uur-zone) in een karakteristiek deel van de wijk Wipstrik, met verschillende voorzieningen van Zwolle binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door woningen uit de jaren ’20 en ’30 en ligt gunstig ten opzichte van onder meer het stadscentrum, Park de Wezenlanden, het monumentale Openluchtbad, scholen en uitvalswegen. Het centrum van Zwolle is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Een ideale ligging voor wie graag rustig woont en tegelijkertijd de stad dichtbij wil hebben. Deze gasloze tussenwoning is gebouwd in 1933 en combineert het karakter van het bouwjaar met opvallend goede energieprestaties en lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m², een perceel van 118 m² en vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte. De woning is gasloos, beschikt over energielabel A+++ en is onder meer voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, zonnepanelen, een warmtepomp met boilercombinatie, warmte terugwin ventilatie-unit in woonkamer en gedeeltelijke vloerverwarming. Daarnaast is het gehele pannendak vervangen in 2022. De entree is bereikbaar via de charmante voortuin waar ook heerlijk in de zon gezeten kan worden. De entree brengt u in de hal, voorzien van een prachtige terrazzovloer, met het toilet, de trapopgang en praktische bergkast onder de trap. Vanuit hier loopt u door naar het woongedeelte. Aan de voorzijde geeft de erker de ruimte het herkenbare karakter van een jaren ’30 woning; hier is de zithoek gesitueerd. Via de suitedeuren komt u bij de eethoek en de keuken uit 2018. Aan de tuinzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. De keuken met inbouwapparatuur is strak uitgevoerd met witte fronten. De mozaïekvloer brengt speelsheid in deze ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn licht afgewerkt en de houtkleurige vloeren vormen hier een rustige basis. De ramen met roedeverdeling aan de achterzijde sluiten mooi aan bij het karakter van de woning. Meerdere vaste kasten bieden praktische opbergruimte. Daarmee zijn de kamers flexibel te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. Ook de badkamer (2023) op deze verdieping is eigentijds uitgevoerd. Een zwevend badkamermeubel in een warme roze tint met houten blad vormt hier een opvallend detail. Daarboven bevinden zich twee opzetwastafels en een grote ronde spiegel. De lichte wandafwerking, inbouwkranen en separate douche maken het geheel verzorgd en modern. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een sfeervolle kamer direct onder de schuine kap. Een groot dakraam zorgt voor veel daglicht en de houtlook vloer brengt warmte in de kamer. Naast deze slaapkamer is er een aparte technische ruimte met onder andere aansluitingen voor wasmachine en droger. De vaste kasten en bergruimtes onder de schuine dakvlakken maken deze verdieping extra praktisch. Achter de woning ligt de tuin op het noordoosten. De tuin is circa 32 m² groot en biedt ruimte voor een terras en groen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², voorzien van groen dak (2026), handig voor fietsen en tuingereedschap. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar. Met vier slaapkamers, ca. 115 m² woonoppervlakte en een perceel van 118 m² biedt deze woning een fijne combinatie van karakter, praktisch wooncomfort en energiezuinigheid. Zo woont u in Wipstrik met de sfeer van een jaren ’30 huis en het comfort van nu, terwijl het centrum van Zwolle dichtbij blijft. Bijzonderheden: – Karakteristieke tussenwoning uit 1933 in Wipstrik; – rustige straat (30 km/uur-zone); – ca. 115 m² woonoppervlakte op een perceel van 118 m²; – vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; – voortuin én achtertuin op het noordoosten met achterom en stenen berging; – dak-, muur- en vloerisolatie, 16 zonnepanelen en warmtepomp; – gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie; – energielabel A+++; – gasloos, lage energiekosten.