Trompstraat 68023 TP ZwolleWipstrik-Zuid

Sfeervol jaren ’30 woonhuis op toplocatie nabij de binnenstad van Zwolle! Op een geliefde locatie in de karakteristieke woonwijk Wipstrik staat deze verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en ligt op korte afstand van Park de Wezenlanden, het Almelose Kanaal, diverse voorzieningen en de binnenstad van Zwolle. Maar ook een speeltuin en kinderdagverblijf zijn om de hoek te vinden. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en maakt het plaatje compleet. De karakteristieke uitstraling komt prachtig tot uiting in de glas-in-loodramen, de fraaie brede voordeur, de schouw in de woonkamer en de originele paneeldeuren en kozijnen met brede lijsten. Tegelijkertijd is de woning voorzien van modern comfort, waaronder isolerende beglazing, centrale verwarming, een complete keuken en een nette badkamer met ligbad en tweede toilet. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder, woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de prettige plafondhoogte, fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde en een mooie eikenhouten vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met een karakteristieke schouw en haard. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De dichte keuken beschikt over een verzorgde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven (2026) en een vaatwasser (2025). Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de nokverhogende dakkapel is hier een royale multifunctionele ruimte ontstaan, geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging, handig voor wat tuingereedschap. Bijzonderheden - Karakteristiek jaren ’30 woonhuis met veel authentieke details; - Gelegen in de populaire woonwijk Wipstrik; - Zonnige en privacyrijke achtertuin op het zuidwesten; - Veel natuurlijke lichtinval door de gunstige ligging en grote raampartijen; - Dakkapellen eerste verdieping gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen (2019); - Meterkast vernieuwd (2019); - Dakkapel tweede verdieping geplaatst/vernieuwd (2019); - Op korte afstand van het stadscentrum, Park de Wezenlanden, scholen, winkels en uitvalswegen. Een sfeervolle gezinswoning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging; een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Zwolle. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”