Ulgerkamp 458014 GG ZwolleGerenlanden

Een zeer moderne en royale TUSSENWONING met vier slaapkamers, diepe achtertuin aan het groen en een fijne ligging! Ligging: De woning is gelegen in de wijk Gerenlanden, onderdeel van Zwolle-Zuid. Deze populaire woonwijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen, waterpartijen, bruggetjes en de karakteristieke hofjes. Een prettige woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor iedereen die rustig wil wonen met de stad dichtbij. In de directe omgeving vindt u volop voorzieningen. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, basisscholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook het wandelgebied van de Oude Mars ligt dichtbij, waardoor u eenvoudig de rust en ruimte van het groen kunt opzoeken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De IJsselallee en de A28 zijn snel bereikbaar en met de fiets bent u in circa 15 minuten in de historische binnenstad van Zwolle. Daarmee combineert deze woning het rustige karakter van Zwolle-Zuid met het gemak van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje, provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waardoor het binnen- en buitenleven op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en een combi-oven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2021) is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte. Deze ruimte is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier staat de Intergas cv-ketel opgesteld en is ruimte voor de wasmachine en overige huishoudelijke apparatuur. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin (2023) met een verzorgde inrichting. De tuin is voorzien van bestrating en verschillende borders, waardoor er meerdere plekken zijn om heerlijk buiten te zitten en van het groen te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: - Energielabel A - Grotendeels HR++; - 8 Zonnepanelen; - Rustig gelegen; - Buitenschilderwerk 2022;