Van Blanckvoortmarke 738016 EG ZwolleOldenelerlanden-Oost

Instapklare, energiezuinige hoekwoning in het geliefde Zwolle-Zuid! Ben je op zoek naar een ruime en duurzame eengezinswoning in een kindvriendelijke en populaire wijk? Dan is deze gemoderniseerde hoekwoning in de geliefde buurt Oldenelerlanden precies wat je zoekt! Prachtige instapklare woning met comfort én toekomstvisie: - Energielabel A+ - Uitstekend geïsoleerd vanaf de bouw. Daarnaast zijn de zolder, berging en kruipruimte nageïsoleerd. - Voorzien van een hybride warmtepomp - 30 zonnepanelen voor lage energielasten - Modern wooncomfort, duurzaam en klaar voor de toekomst Heerlijk wonen in Zwolle-Zuid De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, winkels, horeca, zorgfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Zwolle ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook met de auto zijn de binnenstad en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de gezellige woonkamer. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde bijkeuken en de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van nagenoeg de hele dag zon of wat meer beschutting onder de fraaie overkapping: de perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin beschikt bovendien over extra bergruimte én een handige zijuitgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een royale walk-in closet en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Door een groot dakraam is er veel lichtinval in de achterste slaapkamer. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping heeft aan beide zijden een dakkapel waardoor deze nog eens twee volwaardige slaapkamers biedt. Daarnaast is er veel opbergruimte en een vliering. De overloop is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en hier bevinden zich ook de installaties zoals moderne mechanische ventilatie met vochtsensor, de CV-ketel en de hybride warmtepomp (voorzien van 80 liter boilervat) voor gasloos gebruik warm water. Door de aanwezigheid van een airco op deze verdieping kan er ook gasloos verwarmd/gekoeld worden. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk Oldenelerlanden - Op korte afstand van winkelcentrum, scholen, natuur en OV - 30 zonnepanelen - Hybride warmtepomp (+ CV ketel 2021) - Waterontharder - Goed onderhouden en gemoderniseerd - Maar liefst 4 slaapkamers én een walk-in closet - Voorzien van dakkapellen aan beide zijden (2010) - Prachtige overkapping + schuur - Nieuwe keuken uit 2020 - Alle ramen (m.u.v. klein dakraampje) zijn voorzien van HR++ glas (2023) - Elektrische screens - Aansluiting voor laadpaal - Sedum dak(en) - Schilderwerk recent uitgevoerd Ben je op zoek naar een woning met ruimte en een toplocatie in Zwolle? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Van Blanckvoortmarke 73. Hier woon je ruim, centraal, comfortabel! Van deze woning is een eigen website gemaakt; vanblanckvoortmarke73.nl