Van Disselstraat 478044 PL ZwolleBreecamp

Royaal, duurzaam en tot in detail doordacht wonen in Stadshagen In een rustige straat van de geliefde wijk Stadshagen staat deze moderne, vrijstaande woning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een vanzelfsprekende manier samenbrengt. De lichte gevel, royale raampartijen en strakke belijning geven het huis een stijlvolle uitstraling, terwijl binnen een woonomgeving wacht die is ingericht op royaal gezinsleven, met aandacht voor comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 227 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. De begane grond is speels ingedeeld en voelt dankzij de open opzet en grote ramen licht en ruimtelijk aan. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, ideaal voor extra opslag, hobby of dagelijks gebruik. De afwerking is consequent en verzorgd: in de gehele woning ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige basis en een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van logeer- of hobbykamers. De moderne badkamer op de eerste verdieping sluit aan bij het niveau van de woning: eigentijds, comfortabel en praktisch in gebruik. Elke ruimte is voorzien van een vaste internetaansluiting, wat het huis uitstekend geschikt maakt voor hedendaags wonen en werken. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig toekomstgericht. Met energielabel A+++, een luchtwarmtepomp en twaalf zonnepanelen wordt comfortabel wonen gecombineerd met lage energielasten. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in de buurt Breecamp, aan de noordwestzijde van Stadshagen, een rustige en groene woonomgeving met een prettige balans tussen ruimte en voorzieningen. Op korte afstand ligt de Milligerplas, een geliefde plek om te ontspannen en te recreëren, vooral in de zomermaanden. Stadshagen biedt daarnaast een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum, diverse scholen, sportverenigingen, een gezondheids- en bewegingshuis en een eigen treinstation. Ook het Twistvlietpark en de uitgestrekte polder Mastenbroek liggen in de directe nabijheid, waardoor natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u een ruime hal met toegang tot het toilet en de eetkamer. De royale eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt ruimte aan een grote eettafel en is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige momenten met vrienden. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin en de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen wordt de tuin een verlengstuk van de eetkamer. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, dé verbinding tussen de woon- en eetkamer. Dit creëert een ruimtelijk geheel waarin wonen, koken en dineren heel fijn samenkomen. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met een kook/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt door de grote en hoge raampartijen een prettige lichtinval. De open indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De neutrale afwerking en strakke vloer zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken/berging. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en kan ook gebruikt worden als garage. In deze ruimte vindt u de technische installaties zoals de warmtepomp, waterontharder en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot separaat toilet, maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische inloopkast, een andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een keurige pvc vloer. De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, designradiator en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot een royale bergruimte en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat. Ook deze verdieping is voorzien van een nette pvc vloer. De achtertuin is verzorgd, gelegen op het westen en biedt een fijne veranda voorzien van een lichtstraat, verlichting en 2 heaters. Een heerlijke plek om in de ochtend te genieten van een lekker kopje koffie en in de avond van een goed glas wijn. De voortuin is keurig aangelegd en biedt door de oprit en de garage voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken: - Bouwjaar 2017; - Vrijstaande woning met inpandige garage; - 6 Slaapkamers; - Vloerverwarming in gehele woning, inclusief garage/berging; - PVC vloer in gehele woning, inclusief trappen; - Overkapping voorzien van lichtkoepel, verlichting en 2 heaters; - Energielabel A+++; - 12 Zonnepanelen; - Warmtepomp (lucht); - Volledig geïsoleerd.