Van Hambroeckmarke 48016 KM ZwolleOldenelerlanden-West

Ruim, groen en heerlijk wonen in Zwolle Zuid! Op een geliefde plek in een kleinschalige villawijk staat deze vrijstaande, royaal uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 232 m². Een solide familiewoning die ruimte, comfort én mogelijkheden biedt. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen vlakbij zijn. Het perceel van 704 m² is aangelegd met terrassen, borders en groene hagen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte voor meerdere auto’s. De woning is bovendien multifunctioneel in gebruik. Dankzij een werkkamer van 19 m² én een extra multifunctionele ruimte van ruim 22 m² is een combinatie van wonen en werken hier ideaal. De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Deze kleinschalige villawijk ligt in het hart van Zwolle Zuid, direct aan de rand van het prachtige IJsselgebied. Binnen enkele minuten wandel of fiets je door het groene buitengebied Oldeneel. Winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn vlakbij, en de historische binnenstad van Zwolle bereik je in slechts 10–15 minuten. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (incl. waterontharder), trapopgang en modern toilet. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven). Het eetgedeelte is aan de zijkant uitgebouwd met een erker. Dit geeft licht en ruimte. De tuingerichte woonkamer is sfeervol dankzij de open haard. Aansluitend ligt de prachtige serre (ca. 10 jaar oud), waar je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven geniet. De woonkamer en keuken zijn voorzien van PCV vloeren. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken met CV ketel opstelling en wasmachine aansluiting, een ruime werkkamer, een multifunctionele ruimte en een inpandige berging. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. De overloop heeft een vaste kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een balkon op het oosten. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, whirlpool, douchecabine met sunshower v.v. een regendouche en vloerverwarming. Het toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt. Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Algemeen: - buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Bouwjaar 1993; - Aanvaarding in overleg.