Van Laersweg 168017 AP ZwolleOud-Schelle

Genieten op een mooie locatie in de woonwijk oud Schelle..... Deze karakteristieke TUSSENWONING met 5 slaapkamers is gelegen aan een rustige en breed opgezette straat op een centrale locatie. Een woning met geschiedenis én ruimte voor de toekomst! Aan de voorzijde heeft u uitzicht op volkstuinen en oude bomen. De woning combineert haar authentieke uitstraling met een flinke uitbreiding. In 2019 is een opbouw gerealiseerd en de afgelopen jaren is ook het interieur op verschillende punten vernieuwd. Met vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een stenen berging en acht zonnepanelen (2022) biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met karakter en ruimte. Omgeving: De Van Laersweg is een gezellige straat met een karakteristieke uitstraling. Voor een mooie wandeling bereikt u via de Schellerbergweg de uiterwaarden van de IJssel en op de fiets bent u zo in het Engelse Werk. De kinderboerderij in het Schellerpark ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen is er om de hoek een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook het NS- station en de oude binnenstad bevinden zich vlakbij. Met de auto bent u in een paar minuten op de snelweg A28. Het is hier fijn en rustig wonen met veel voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is ruim en afgewerkt met een eiken parketvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken met een rechte keukenopstelling, voorzien van een oven, gaskookplaat, Quooker, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de achter entree met het toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De voormalige badkamer is in 2022 verbouwd tot een praktische toilet- en wasruimte. Tweede verdieping: Dankzij de opbouw beschikt de woning over een volwaardige tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime moderne badkamer (2020) met ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook zijn hier de CV-ketel en de mechanische ventilatie box geplaatst. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De tuin is ingericht met gazon en borders en beschikt over een achterom. Een praktische buitenruimte met plek voor groen, fietsen en tuinspullen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten achter in de tuin staat een stenen berging. Algemeen: - Inclusief gebruik van moestuin voor het huis, voor een symbolisch bedrag van € 7,50 per jaar; - Energielabel B; - CV ketel bouwjaar 2019; - in 2025 zijn er veel ramen vervangen door HR++ glas; - Acht zonnepanelen geplaatst in 2022.