Van Nispensingel 558016 LM ZwolleOldenelerbroek

Royale HELFT VAN DUBBEL woonhuis met GARAGE, 4 slaapkamers én fraaie ligging in groene omgeving nabij park, dijk en de IJssel. Wonen op een prachtige locatie in Zwolle-Zuid, met het park, de dijk en de rivier IJssel om de hoek? Dan is deze ruime helft van een dubbel woonhuis aan de Van Nispensingel 55 absoluut een bezichtiging waard. Deze comfortabele gezinswoning combineert een royale indeling met een aangebouwde garage, vier slaapkamers, een moderne inrichting, vloerverwarming op de begane grond, een fraaie glazen overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de rustige en groene ligging is deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, doorstromers, thuiswerkers en natuurliefhebbers die graag wonen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via zowel de schuifpui als een praktische achterom. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie glazen serre/overkapping. Hierdoor kunt u een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis met eigen overkapping. De aanwezige plantenbakken zorgen voor een prettige groene uitstraling zonder veel onderhoud. Parkeren doet u op eigen terrein aan de voorzijde. De woning ligt op een van de mooiste locaties van Zwolle-Zuid. Vanuit huis wandelt u zo naar het nabijgelegen park, de dijk en de uiterwaarden van de IJssel. Een heerlijke omgeving voor een avondwandeling, hardloopronde of fietstocht. Tegelijkertijd bevinden scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentrum Zwolle-Zuid en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Zwolle, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang, praktische provisiekast en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangcloset. Vanuit de hal heeft u tevens directe toegang tot de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. De tuingerichte woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de serre/overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle gietvloer voorzien van vloerverwarming. De gietvloer, het stucwerk op de begane grond en de moderne keuken zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken beschikt over een rechte opstelling met een natuurstenen werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en een praktische kastenwand. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling. Hier vindt u een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met hangcloset. Deze praktische indeling zorgt voor extra comfort binnen het gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder die momenteel in gebruik is als was- en stookruimte. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de AWB CV-ketel uit 2011. Daarnaast beschikt u over veel bergruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een royale vierde slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als slaapkamer(s), werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Goed om te weten: - waterontharder aanwezig; - energielabel B - aanvaarding in overleg.