Warmoesstraat 718021 BX ZwolleDieze-Centrum

EEN HUIS VOL SFEER OM VERLIEFD OP TE WORDEN, OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD Een huis waar je binnenstapt en meteen de sfeer voelt. Deze karakteristieke woning aan de Warmoesstraat 71 is netjes afgewerkt en goed onderhouden en combineert authentieke details met een moderne woonkeuken en badkamer. Het hoge plafond op de begane grond zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en de gezellige achtertuin maakt het plaatje compleet. En de ligging? Die is minstens zo fijn. Vanuit huis wandel je in ongeveer 5 minuten naar de binnenstad van Zwolle en ook de supermarkt ligt op een paar minuten lopen. Het station bereik je in circa 7 minuten op de fiets en met de A28 en verschillende uitvalswegen in de buurt ben je ook met de auto snel onderweg. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met een lichte, nette tegelvloer. Vanuit de hal is een verrassend ruime bergkast bereikbaar, die doorloopt richting de woonkamer. Hierdoor is er binnen praktische ruimte voor bijvoorbeeld tuinkussens, voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Aan de straatzijde ligt de moderne woonkeuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te eten of uitgebreid te tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit hier is ook de kelder bereikbaar. De ensuite deuren verbinden de woonkeuken met de woonkamer en zijn samen met de vaste boekenkast een mooi detail in huis. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is verrassend ruim. Het hoge plafond met houten balken en inbouwspots geeft hier veel sfeer én een ruimtelijk gevoel. Door de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de achtertuin. De speelse trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping en past helemaal bij het karakter van het huis. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra uitstortgootsteen en toegang tot het toilet. Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de moderne badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft twee ramen met shutters en een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een ruime inbouwkast. Een fijne kamer die zeer geschikt is als tweede slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. RUIME BERGZOLDER Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Hier is volop ruimte voor het opbergen van spullen en ook de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping. De zolder biedt daarnaast mogelijkheden om de ruimte verder te benutten, bijvoorbeeld met een dakkapel. Verschillende woningen in de straat zijn op deze manier al uitgebreid. KNUSSE ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het noordwesten, is netjes aangelegd en heeft een knusse uitstraling. Vanuit de woonkamer zet je de openslaande deuren open en loop je zo de tuin in. Een gezellige plek om buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. DIT WIL JE WETEN • Karakteristieke woning uit 1910 • Hoog plafond op de begane grond met inbouwspots • Ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Moderne woonkeuken met plek voor een grote eettafel • Karakteristieke details zoals ensuite deuren, de trap in de woonkamer en het balkenplafond • Twee slaapkamers met beide een ruime inbouwkast • Moderne badkamer • Veel bergruimte met een ruime bergkast, kelder en grote bergzolder • Mogelijkheden om de zolder verder te benutten • Gezellige achtertuin op het noordwesten • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Binnenstad op circa 5 minuten lopen • Station op circa 7 minuten fietsen • Supermarkt op een paar minuten lopen • A28 en verschillende uitvalswegen snel bereikbaar