Herengracht 189-D1016 BE AmsterdamLeliegracht e.o.

Herengracht 189-D, 1016 BE Amsterdam + Parkeerplaats (Optioneel) + Lift + Zwembad. *** STIJLVOL WONEN AAN DE CHIQUE HERENGRACHT IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM *** EEN ZEER FRAAI HOEK-APPARTMENT MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER EN (OPTIONEEL) EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER. Het schitterende appartement van ca. 133 m2 woonoppervlakte met hoge plafonds is gelegen op de eerste verdieping en maakt onderdeel uit van het luxueuze en Rijks monumentale appartementen complex "Den Grooten Heer". Het appartement omvat een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 een combinatie slaapkamer en kantoor en 2 badkamers. DEN GROOTEN HEER Het majestueuze appartementencomplex is een Rijksmonument en werd gerealiseerd in 1995/1996 in een voormalig bankgebouw. De kenmerkende fraaie entree en luxe uitstraling zijn bij de herontwikkeling behouden gebleven. Het appartementencomplex beschikt naast een inpandig en verwarmd zwembad over een solarium, sauna, gemeenschappelijk binnen terras, inpandige garage en separate bergingen. De ondergelegen parkeergarage is direct met de lift te bereiken. Tevens is in het complex een huismeester aanwezig. Kortom: ultieme luxe en een veilige woonomgeving in het centrum van Amsterdam. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen op een toplocatie, aan een rustig gedeelte van de Herengracht nabij de Raadhuisstraat en op loopafstand van het Centraal Station, de Dam en de de populaire Jordaan. In de omgeving is alles te vinden wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: Van gezellige cafés, trendy restaurants en terrassen tot culturele uitgaansgelegenheden en een bijzonder gevarieerd winkelaanbod met speciaal zaken en unieke boetieks. Het appartement is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Kortom: Wonen in een bijzonder mooie omgeving met uitzicht over het water in de directe nabijheid van de dynamiek en de culturele voorzieningen van de stad. ARCHITECTUUR: De architectuur in de omgeving kenmerkt zich door historische en monumentale panden met woonhuizen en appartementen gebouwd in de 17e Eeuw. INDELING: De statige gemeenschappelijke hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. Overloop op de eerste verdieping met toegang tot het appartement. Entree/hal met garderobekast en separaat toilet. De lichte en royale woonkamer heeft hoge ramen, een open haard en een prachtig uitzicht over de gracht. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hard stenen aanrechtblad. Toegang tot studeerkamer met inbouwkasten en master bedroom met kastenwand. Royale badkamer en-suite met ligbad, inloop-douche , dubbele wastafel en toilet. Ruime tweede slaapkamer met tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling. In het gehele appartement ligt een houten vloer. EIGEN GROND: Het appartementencomplex met parkeerplaatsen, bergingen en zwembad is gelegen op eigen grond. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie E nummer 10010 A-97 & A-151 & A-158 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE wordt professioneel beheerd door: Velzel VVE-Diensten MJOP aanwezig, Maandelijkse servicekosten voor het appartement: € 453,-- Maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats: € 130,-- Vraagprijs appartement: € 1.750.000,-- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 200.000,-- k.k. BIJZONDERHEDEN * Appartement met berging & parkeerplaats (optioneel) * Rijksmonument. * Bouwjaar: 1900. * Eigen grond. * Lift ( 2x ). * Meetrapport beschikbaar. * Woonoppervlakte: ca. 133 m2. * Berging: ca. 4 m2 * Parkeerplaats: ca. 14 m2 * Bruto Inhoud: 550 m3 * Professioneel VVE beheer. * MJOP aanwezig. * Huismeester. * Binnenzwembad. * Energielabel: A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ English summary below: Herengracht 189-D, 1016 BE Amsterdam + Parking (Optional) + Lift + Swimming pool. *** ELEGANT URBAN LIVING IN THE CITY CENTER OF AMSTERDAM WITH GREAT WATERFRONT VIEW *** LOVELY APARTMENT OF APPROX. 127 M2 LIVING SPACE WITH INDOOR PARKING (OPTIONAL) AND STORAGE ROOM SITUATED IN A TOP OF THE RANGE BUILDING WITH CONCIERGE AND INDOOR SWIMMING POOL. The apartment is situated on the first floor and comprises a spacious living room with canal view, 3 bedrooms 1 bedroom combination with home office, and 2 full bathrooms. The building is located on an excellent location in the canal district with lots of shops, bars, and restaurants within walking distance of the apartment. Good public transport connections in the vicinity of the building. Layout of the apartment: Elegant communal entrance hall with access to staircase, 2 elevators, and concierge reception desk. First floor: Entrance to the apartment with wardrobe and guest toilet. Spacious living room with tall windows, high ceiling, and open fireplace. Formal dining area. Half open fully equipped kitchen with integrated appliances and granite countertop. Master bedroom with fitted wardrobes and bathroom en-suite with bathtub, walk-in shower, double wash basin, and toilet. Home office with built-in cabinets. Second bedroom and second bathroom with shower and wash basin. Utility room with washer and dryer and central heating system. OWN GROUND: The apartment building with parking, storage rooms, and an indoor swimming pool is situated on own ground. LAND REGISTER: The property is recorded in the Land Register Municipality of Amsterdam, Section E, number 10010 Apartment index: A-97 & A-151 & A-158 HOME OWNERS ASSOCIATION: HOA Professional property management: Velzel VVE-Diensten Multi-Year Maintenance Plan for the building is available. Monthly service costs for the apartment: € 453,-- Monthly service costs for the parking : € 130,-- Asking price apartment: € 1.750.000,-- Asking price indoor parking: € 200.000,-- Particulars: * Apartment all on one floor with storage room and private parking (optional). * Monumental listed building. * Construction period: 1900. * The building is situated on own ground. * Elevator ( 2x ). * Measurement Certificate available. * Total living space: 133 m2. * Storage room in the basement: 4 m2. * Gross volume: 550 m3. * Indoor parking: 14 m2. * Professional property management. * Multi-Year Maintenance Plan Building available. * Concierge. * Indoor Swimming pool. * Energy Certificate: A.