Garderegimentsweg 21-C7433 MA SchalkhaarDorp Schalkhaar

Te Koop/Te Huur Heerlijke lichte en bijzonder duurzame (A+++) tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, rustig gelegen nabij het buitengebied van Schalkhaar en toch de bushalte op slechts enkele meter afstand van de woning en de binnenstad van Deventer op slechts 12 minuutjes fietsen. Met een flexibel in te delen woonprogramma is het ideaal voor zowel de senior die een gelijkvloers wil wonen of de starter(s) die juist een leuke speelse indeling zoekt met zeer veel lichtinval. Wooncomfort, duurzaam, energiezuinig en luxe voor zowel de senior, als de starter op de woningmarkt met een individueel woonprogramma, bestaande uit een woning met een eigen tuin op het zuiden, een parkeerplaats en een eigen fietsenberging (zwarte gepotdekseld met douglashout 3x2m). De woning heeft een eigen brievenbus in het collectieve systeem wat bij de parkeerplaats is geplaatst. Hier is tevens een intercom systeem zodat bezoekers direct contact met de bewoners kunnen zoeken zonder eerst rond te hoeven lopen. De woning is voorzien van een hoogwaardige en moderne keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur: Koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Het sanitair is allemaal van A-merken met grote strakke tegels in hedendaags design. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woningen te koelen (Topkoeling) in de warme zomers, omdat de woning wordt verwarmd en/of gekoeld met warmtepomp! De woning heeft zowel op de begane grond als de verdieping een luxe pvc-vloer in visgraatmotief. Groot daklicht met elektrisch bedienbaar kunststof dakraam en elektrisch bedienbare zonwering. De Badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, een wasmachine en droger opstelplaats onder de trap. Er is een separaat toilet met fonteintje op de begane grond. Alle buitenkozijnen zijn van hoogwaardig aluminium (HR++beglazing), dus geen schilderwerk voor de vve! Dit type tussenwoning kunt u flexibel indelen! - Slapen begane grond aan de achterzijde, keuken voorzijde en woonkamer met werkplek op de verdieping, of; - Keuken begane grond voorzijde, woonkamer achterzijde en slapen met werkhoek op de verdieping, of; - Woonkamer begane grond voorzijde, keuken achterzijde en slaapkamer met werkplek op de verdieping? De tuin is heerlijk op het zuiden, fraai aangelegd voorzien van een terras. Er reeds een voorziening aanwezig met kastanjehouten palen en ogen om een heerlijk zonnedoek op te hangen voor aangename schaduw in de zomers. Op de centrale parkeerplaats is een dubbele laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische auto's en de schuur is voorzien van lichtpunt en wandcontactdoos om eventueel een elektrische fiets te kunnen opladen. De warmte en energie wordt centraal en duurzaam opgewekt met warmtepompen en de 144 zonnepanelen. Elke bewoner neemt deze geleverde energie en warmte/koude af van de Vereniging van Eigenaars. Aan het eind van het jaar vindt een afrekening plaats naar rato van verbruik bij ieder huishouden in het complex. Het voorschot voor energie is € 140,- per maand. Algemeen: Woonoppervlakte: 61 m² Tuin op het zuiden: 30 m² Één parkeerplaats op eigen terrein Eigen fietsenberging: 6 m² Glasvezel aansluiting aanwezig Bijdrage VVE: ca. € 45,- per maand (Vve is in oprichting) -reservering onderhoud -verzekering opstal -glasbewassing aan de buitenzijde (ramen en panelen) -laadpaal beheer -tuinonderhoud hagen en blad -algemene verlichting -centrale beregening-installatie voor de hagen -de Vereniging van Eigenaars is net opgericht (er zijn nog geen reserveringen en geen schulden) en het gebouw is onderhoudsarm en compleet nieuw opgeleverd in 2022.