Boslaan 53633 VZ VreelandHoeker Polder

Charmant vrijstaand woonhuis op prachtlocatie! Naast de prachtige buitenplaats Slotzicht is dit charmante vrijstaande woonhuis te koop, een unieke plek dicht bij de Vecht en bij de gezellige dorpskern van Vreeland. Bovendien ligt de N201 vlakbij, waardoor je snel in Hilversum, Amsterdam of Utrecht kunt zijn. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang en een toilet. Aan de linkerzijde van de hal is een kamer welke gebruikt wordt als kantoor en hier bevindt zich tevens een ruimte waar de wasmachine- en drogeraansluiting zitten. Vanuit de hal ga je door openslaande deuren naar de heerlijk lichte woonkamer met een prachtige open haard en meerdere openslaande deuren naar de voor- en zijtuin. Via een kleine afstap kom je in de ruime woonkeuken, ook weer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer, een tweede kamer die momenteel gebruikt wordt als kledingkamer en doorloop naar nog een grote slaapkamer. Daar bevinden zich nog een toilet, een douche en een dubbele wastafel. Ook hier heb je een kleine afstap naar een lager gelegen slaapgedeelte met dakkapel. Aan de voorkant van de woning is nog een vrijstaande praktijkruimte, welke voor meerdere gelegenheden kan worden gebruikt: eigen bedrijfsruimte, kantoor, sport etc.. De praktijkruimte heeft een oppervlakte van 34m2. NOEMENSWAARDIGHEDEN: - de woning is ook te huren voor €3.000,- per maand. - bijzondere ligging nabij de Vecht en naast buitenplaats Slotzicht; - ongecompliceerd vrijstaand woonhuis met woonoppervlakte van 149 m² en vrijstaande houten schuur van 34 m²; - geheel voorzien van gasgestookte C.V. combiketel en isolerende beglazing; - uitbouwmogelijkheid op de verdieping met toevoeging van circa 15 m²; - groot gedeelte achtertuin wordt gehuurd voor € 100,= per jaar; - optie tot meerdere gebruiksmogelijkheden van onder andere zwembad, tennisbaan en ligplaats in de Vecht; - overdracht en oplevering in overleg en kan op korte termijn.