Kopermolen 2253447 HG WoerdenMiddelland-Noord

Modern gasloos 3-kamer appartement op de begane grond! Aan de Kopermolen 225 in Woerden ligt dit moderne, gasloze driekamerappartement uit 2022 gelegen op de begane grond. Een eigentijdse en duurzame woning die perfect is voor wie comfortabel, energiezuinig en volledig gelijkvloers wil wonen. Het NS-station en het gezellige centrum van Woerden bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt verwarmd én gekoeld middels vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door een warmtepomp. Mede door de warmteterugwininstallatie, HR++ beglazing en volledige isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en lage energielasten. U betreedt het complex via de algemene entree met brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u het separate toilet, de inpandige berging met witgoedaansluitingen en technische installaties, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras op het noordoosten. Dit terras heeft een tuinachtig karakter en is een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een elektrische radiator. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Voor extra wooncomfort zijn in beide slaapkamers en aan één zijde van de woonkamer zonnescreens geplaatst. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Alles is aanwezig voor comfortabel en zorgeloos wonen. Belangrijke feiten op een rij: - Modern driekamerappartement gelegen op de begane grond gelegen met energielabel A+++ - Verwarmen middels een warmtepomp, verwarming in de winter en koeling in de zomer - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie eigen fietsenplekken in de fietsenstalling - Gelegen op loopafstand van het NS-station en centrum Bij koop van het appartement: - Maandelijkse VvE kosten (2025) voor het appartement € 141,77 en voor de parkeerplaats € 44,89 (totaal € 186,66) - Kosten lease van de warmtepomp ca. € 110,42 (inclusief garantie en onderhoud) Kortom, een comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig appartement op een fijne locatie in Woerden. Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen met moderne luxe? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. MET BETREKKING TOT HUUR: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning worden de volgende criteria gehanteerd: - Minimaal bruto maandinkomen van 3x de maandhuur - Overleggen van een werkgeversverklaring of arbeidscontract - Overleggen van laatste drie salarisstroken - Overleggen van uittreksel uit bevolkingsregister - Overleggen jaarcijfers in geval u ondernemer bent - Geldig legitimatiebewijs bij het aangaan van de huurovereenkomst - Betaling per maand vooruit - Waarborgsom ter grootte van twee maandverplichtingen - Huurtermijn onbepaalde tijd - Er geldt een voorbehoud dat de verhuurder goedkeuring verleend - Op de huurovereenkomst zijn van toepassing de "Algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte (model ROZ d.d. 5 maart 2025)". Interesse? Bel ons voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging!