Park3 - IN VERKOOP2731 EZ BenthuizenBenthuizen Dorp-Oost

Park3 - IN VERKOOP Er zijn nog enkele woningen beschikbaar! De verkoopinformatie kunt u online vinden via: park3-benthuizen.nl. Neem contact op met de makelaar voor de actuele status. Op de voormalige schoollocatie Arnoldus van Os in Benthuizen komt een bijzonder nieuwbouwplan in een groene parkachtige omgeving met een vijver: Park3. Dit plan bestaat uit drie parkpaviljoens met elk vijf appartementen. In totaal komen er vijftien duurzame nieuwbouwappartementen verspreid over drie kavels. 12 appartementen en 3 luxe penthouses Er komen twaalf koopappartementen, vier appartementen per paviljoen, geschikt voor starters en vitale senioren. Op de bovenste verdieping van elk parkpaviljoen komt een luxe penthouse in de vrije koopsector – in totaal drie stuks. Deze penthouses vormen letterlijk en figuurlijk de kroon op het geheel. Ze bieden een schitterend uitzicht, royale buitenruimtes en een ruim woonoppervlak – perfect voor wie op zoek is naar het allerhoogste wooncomfort. Met dit woningaanbod wordt Park3 een plek voor iedereen: van lokale starters, doorstromers tot senioren. Voorrang voor starters en senioren uit Benthuizen Bij de verkoop van de appartementen en penthouses gelden twee voorrangscriteria bij de toewijzing van de woningen: (1) de doelgroepen starters en senioren hebben voorrang op een andere doelgroep en (2) inwoners van Benthuizen hebben voorrang op niet- inwoners van Benthuizen. De inschrijfvoorwaarden kunt u vinden op de website: park3-benthuizen.nl/inschrijfvoorwaarden. Toewijzingscriteria De toewijzing van de twaalf appartementen (bouwnummers 1 t/m 4, 6 t/m 9 en 11 t/m 14) en drie penthouses (bouwnummers 5, 10 en 15 van Park3 gebeurt op basis van de volgende criteria: - Criterium 1: De doelgroepen starters en senioren krijgen voorrang boven andere doelgroepen. Starters worden omschreven als personen tot 35 jaar die nog nooit een eigen koopwoning hebben gehad. Senioren worden gezien als personen van 55 jaar of ouder. Let op: starters komen alleen in aanmerking voor de twaalf appartementen. Criterium 2: Het inwonerschap van Benthuizen. Inwoners van Benthuizen krijgen voorrang op niet-inwoners van Benthuizen. Dit geldt ook als u samen met iemand koopt, zolang ten minste één van u in Benthuizen woont. Voor de toewijzingscriteria geldt de navolgende rangorde in groepen: Personen die voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en criterium 2 (inwonerschap Benthuizen) hebben voorrang op: Personen die wel voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en niet aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen); zij hebben voorrang op: Personen die niet voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en wel aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen); zij hebben voorrang op: Personen die niet voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en niet aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen). In overleg met de gemeente Alphen aan den Rijn is vastgesteld dat de twaalf appartementen gelijk verdeeld worden over de twee doelgroepen. Dit houdt in dat zes appartementen bestemd zijn voor starters en zes voor senioren. Procedure van toewijzing: in eerste instantie wordt er toegewezen tussen de personen die in groep 1 van de toewijzingscriteria vallen. Als er niet voldoende personen in groep 1 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, dan wordt er vervolgens toegewezen tussen de personen die in groep 2 van de toewijzingscriteria vallen. Daaropvolgend wordt er, indien er niet voldoende personen in groep 1 en 2 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, toegewezen tussen personen die in groep 3 van de toewijzingscriteria vallen. Ten slotte wordt er, indien er niet voldoende personen in groep 1, 2 en 3 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, toegewezen tussen personen die in groep 4 van de toewijzingscriteria vallen.?? Toetsing toewijzingscriteria Criterium 1: Voor de (voorlopige) vaststelling van de doelgroepen wordt gebruik gemaakt van de ingevoerde geboortedatum op het inschrijfformulier (de leeftijd wordt nader met een geldig identiteitsbewijs gecontroleerd). Criterium 1: Voor de (voorlopige) vaststelling dienen starters aan te kunnen tonen met een verklaring of bewijsstuk waaruit blijkt dat zij geen koopwoning bezitten of in het verleden hebben bezit (bijvoorbeeld via een print screen van de adresgegevens uit vinden via het kopje ‘identiteit’ en dan onder ‘adresgegevens’). o Doelgroep starters: wanneer gezamenlijk wordt gekocht, moeten beide personen starters zijn (beide onder de 35 jaar en beiden nog nooit eigenaar van een koopwoning zijn geweest). Criterium 2: Voor de (voorlopige) vaststelling van het inwonerschap wordt gebruik gemaakt van de ingevoerde (woon)adres op het inschrijfformulier. Schrijft u samen met uw partner in én één van jullie beiden woont in Benthuizen: gebruik dan dat adres bij de inschrijving (Het adres zal nader worden gecontroleerd). Vanaf prijzen: 43 m² - € 299.900,-- v.o.n. 56 m² - € 399.900,-- v.o.n. 109 m² - € 619.900,-- v.o.n. Een plek voor iedereen Benthuizen wordt met de ontwikkeling van Park3 vijftien appartementen rijker. De appartementen zijn zoveel als mogelijk georiënteerd op de kwalitatieve groene openbare ruimte en de nieuwe vijver aan het Arnoldus van Osplantsoen. Het plan Het ontwerp voor Park3 is gemaakt door Studio Gers en is vanuit de volgende principes vormgegeven: Het ontwerp Eenheid in de architectuur zorgt voor een rustig beeld in het plantsoen waarbij subtiele verschillen voor de onderlinge herkenbaarheid en diversiteit zorgen. Metselwerk en horizontale banden zijn bepalend voor het karakter van de architectuur van de parkpaviljoens. De horizontale banden zorgen voor een geleding in de bouwvolumes en versterken hiermee het kleinschalige karakter van de bebouwing. Houten accenten, buitenruimtes en groene gevels komen op een eigen manier terug in alle drie de appartementengebouwen. De drie parkpaviljoens zijn identiek in opzet maar verschillen onderling op een subtiele manier. Ieder paviljoen krijgt een zorgvuldig op elkaar afgestemd eigen kleurtint metselwerk in een pallet van een lichte zandkleur tot een donkerdere warme grijstint, passend bij het zandgele en roodbruine metselwerk van de omliggende bestaande bebouwing. De entreegevels zijn op straatniveau van metselwerk en hebben een lage goot. Boven de goot is een stijl dak dat op een ingetogen manier is afgewerkt met een felsbeplating, waarin voor het trappenhuis een risaliet is opgenomen. De entreegevel heeft de kleinschaligheid van de menselijke maat. Respect voor de omgeving De woonruimtes en buitenruimtes zijn georiënteerd op het plantsoen en de vijver. Vanuit alle woningen zijn er hiermee zichtrelaties naar het plantsoen en de andere parkpaviljoens. Aan deze kant hebben de parkpaviljoens een open karakter. De buitenruimtes zijn vormgegeven met houten accenten en plantenbakken met een open, groen en vriendelijk karakter. Het penthouse vormt het meest uitgesproken accent richting het plantsoen. Hier zorgen de houten gevelbekleding en de pergola’s voor een verdere geleding van de gevel en leesbaarheid op de schaal van het plantsoen. Het ontwerp van de drie woningbouwblokken bevordert de onderlinge relatie tussen gebouw-, groen- en waterstructuren op diverse manieren. Deze structuren worden versterkt door de combinatie van groene gevels met beplanting en door de buitenruimtes op de begane grond te omzoomen met groene hagen. Daarnaast worden de buitenruimtes op de verdiepingsvloeren voorzien van houten bloembakken met beplanting erin. Hierdoor ontstaat er een natuurlijke en geleidelijke overgang tussen het groene openbaar gebied naar privé, waarbij de groenstructuur door de groene gevelaccenten zowel horizontaal als verticaal wordt versterkt. Het ontwerp is hiermee zeer klimaatadaptief.