Bloemstraat 2a, Huissen6851 CS Huissen't Kempke-Bloemstraat

Een prachtige villa (energielabel A+++) die naar eigen smaak en wens afgebouwd kan worden. De basis is al aanwezig: het perceel grond (615 m2), een ontwerp en een volledige bouwvergunning. Er is zelfs al een aannemer die klaarstaat om te bouwen. Deze vrijstaande woning met dertiger jaren karakter kan beschikken over 5 of 6 (slaap)kamers, is ruim opgezet en wordt gebouwd op een TOPplek in Huissen. Wandelend naar het centrum of even het Slingerbos in. Deze toekomstbestendige woning wordt uiteraard voorzien van een warmtepomp met boiler, vloerverwarming (gehele woning), houten kozijnen en (tripple) beglazing. Zo ben je klaar voor de (gasloze) toekomst; goed voor het milieu en de portemonnee. Indeling van de woning: De voordeur maak je droog open als het regent, een mooie nis zorgt ervoor dat je de woning sfeervol betreed. Een ruime hal biedt direct toegang tot de ruime entree met toiletruimte, trapopgang en biedt toegang tot de woonkeuken, woonkamer en de berging (volledig geisoleerd) met meterkast en de mogelijkheid om je wasmachine en wasdroger te plaatsen. De woonkeuken (38 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een keuken naar wens. Een kookeiland, paralel keuken of iets heel anders? Dat bepaal je zelf. De woonkeuken is aan de zijkant uitgebreid met een erker voorzien van openslaande deuren. En-suite deuren bieden toegang tot de woonkamer (30 m2, tuingericht) welke praktisch is vormgegeven. Zowel ruime wanden voor een kast of je televisie als veel glas (met zicht op de tuin) en uiteraard openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuid-west) waar je de volledige dag kan genieten van de zon of een plekje schaduw. De woonkamer en woonkeuken zijn samen bijna 70 m2(!), gezellig en ruim maar niet massaal door de splitsing met de en-suite deuren. Op de eerste etage is een ruime overloop aanwezig met natuurlijk daglicht door het raam, de badkamer is compleet en het toilet is los van de badkamer te bereiken, wel zo fijn! De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. De kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd als masterbedroom en kleedkamer, de slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg identiek (11.5 m2) waardoor er geen ruzie ontstaat bij het toebedelen hiervan. De zolder... een zee aan ruimte met ramen in de kopgevels. Deze volledige ruimte is voorzien van vloerverwarming en hier zijn (met gemak) 2 slaapkamers te realiseren. Een extra badkamer? ook dat kan gemakkelijk in deze ruimte. Start bouw: Dit betreft een woning welke gebouwd wordt na verkoop, geen ingewikkelde trajecten met de gemeente (dit is reeds doorlopen). Door het kleinschalige karakter is het mogelijk om als koper meer dan gebruikelijk mee te kunnen denken aan de verschillende afbouw opties. Locatie: Het kavel is gelegen aan de rand van de woonwijk Mea Vota / Bloemstraat. Een inbreidingslocatie aan de rand van Huissen waar men graag woont. Het Slingerbos is om de hoek, lopend naar het centrum, sporten of naar school? Dat kan lopend of op de fiets... Huissen is een levendig stadje met een gezellig centrum. Het heeft de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad. Het gezellige centrum ligt op loopafstand van de woning, heeft veel speciaalzaken en gezellige terrassen. Leuk voor kinderen: er is een speeltuin en dierenweide vlakbij de woning. Huissen ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen en heeft qua voorzieningen en bereikbaarheid alles wat je zoekt. Zowel de natuur van de uiterwaarden zijn binnen handbereik als sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven, huisarts en apotheek: binnen vijf minuten fietsen. Bovendien zijn de verbindingen met Arnhem en Nijmegen zowel met de auto als het OV heel goed, binnen een paar minuten sta je er. Aannemer: Aannemer J. Bouman staat in de startblokken om te starten met de bouw. Een middelgroot bouwbedrijf met een persoonlijke benadering. Er zijn hierdoor meerdere mogelijkheden om je woning naar eigen smaak af te bouwen. Als koper ga je aan tafel om de laatste details te bespreken, de plekken van de stopcontacten? Die bepaal je zelf, zonder meerkosten. Energie: Deze te bouwen woning heeft straks energieabel A+++ (warmtepomp, 3 zonnepanelen) en voldoet aan de laatste eisen. Architect: Deze villa is ontworpen door Janssen en Breure, een bekende architect uit de regio. Deze riante woning gaat vlekkeloos op in de bestaande omgeving en heeft een bijzonder luxe uitstraling. De indeling is erg praktisch en kan nog naar wens worden aangepast. Grote ramen zorgen voor veel licht en de ruimtes zijn allemaal ruim bemeten en praktisch te gebruiken. Meer informatie? Heeft u interesse in deze prachtige woning of wilt u meer informatie over de details? Neem dan gerust contact met ons op! Hoewel de woning nog gerealiseerd moeten worden, staat vast dat deze exclusieve woning binnenkort tot leven komt. Bij de bouw van deze woning is er nog ruimte voor uw eigen inbreng / maatwerkopties. De woning wordt geleverd middels een koop- / aanneemovereenkomst. Wij bespreken graag met u de mogelijkheden en beantwoorden al uw vragen.