Nijderbij (Park West)8913 HR LeeuwardenHarlingervaart Noord

NIJDERBIJ | De verkoop is gestart Stadswoningen - Kadewoningen - Appartementen - Maisonnettes - Penthouses Globale planning: - start sloop eind 2026 - start bouw begin 2027 - bouwtijd bedraagt circa 1,5 jaar Hoog, stoer en groen Nijderbij staat op een strategische locatie binnen Park West. Het project is opgebouwd uit drie bouwdelen, die het karakter van de nieuwe woonwijk weerspiegelen: hoog, stoer en groen. De toren is de beëindiging van de bebouwing langs de kade en sluit door zijn hoogte aan op Het Verlaat. De stoere kadewoningen maken deel uit van het nieuwe stadsfront aan het water: stevige blokken met een eigen identiteit. De gestapelde stadswoningen zijn gericht op de groene openbare parkruimte van Park West. Een mix van 97 woningen Nijderbij is door de grote variatie aan woningtypen interessant voor alle leefstijlen. Zo zijn bijvoorbeeld de ruime kadewoningen met werkruimte, tuin en dakterras ideaal voor gezinnen die in de stad willen blijven wonen. De grote variatie aan appartementen met fantastisch uitzicht in de toren kan daarentegen een reden voor empty nesters zijn om juist naar het centrum van Leeuwarden terug te keren. Nijderbij is ideaal voor mensen die het stadsleven niet willen missen. Stadswoningen van ca. 144 m² Aan de parkzijde van Nijderbij liggen de vierlaagse stadswoningen van ca. 144 m². Ben je op zoek naar een royale woning waar het daglicht via enorme ramen diep naar binnen valt? Houd je ervan uit te kijken op het levendige, openbare landschap van Park West én op het intieme, groene binnenterrein van Nijderbij? Kies dan voor één van de hoogwaardige stadswoningen in Park West: een ideale omgeving voor gevarieerd stedelijk wonen in een groene setting. - 5 stadswoningen van ca. 144 m² - 7 kamers - Gesitueerd aan de parkzijde met uitzicht op de groene binnentuin - Voorzien van een privétuin Kadewoningen van ca. 145 m² Langs de Harlingervaart worden vierlaagse grondgebonden kadewoningen van ca. 145 m² gebouwd. Zoek je een werkruimte voor home-office of een klein bedrijf? Direct aan de kade bieden deze woningen je daarvoor een extra hoge ruimte. Vanuit de lichte leefruimte op de begane grond heb je toegang tot je privétuin met berging grenzend aan het levendige, groene binnentuin. Wil je meer rust en privacy? Je vindt op de 3e verdieping het dakterras met vrij uitzicht op de kade en het water. - 8 kadewoningen van ca. 145 m² - 5 kamers - Gesitueerd aan de kade met uitzicht op het water - Voorzien van een privétuin - Voorzien van een dakterras op de 3e verdieping Appartementen van ca. 49 tot 130 m² Verdeeld over 11 verdiepingen vind je hier royale 2-, 3- en 4-kamerappartementen van ca. 49 tot 130 m². De meeste appartementen zijn voorzien van een ruim terras of balkon, terwijl een enkele woning beschikt over een privétuin of dakterras. Kijk je graag uit over de historische binnenstad, de dynamische bocht van de Harlingervaart of juist de wijde omgeving? Met vijf tot zes appartementen per verdieping heb je volop keuzemogelijkheden. - 2-, 3- en 4-kamerappartementen van ca. 49 tot 130 m² - Gesitueerd in de woontoren op de begane grond t/m 10e verdieping - Voorzien van een privétuin, een royaal balkon of (dak)terras met variërende uitzichten Penthouses van 131 tot 149 m² Wil je nog exclusiever wonen en genieten van meerdere uitzichten? Kies dan één van de vier penthouses met woonoppervlaktes van ca. 131 tot 149 m², gelegen op de bovenste verdieping. Afhankelijk van het type beschikken de penthouses over één of twee royale balkons. Vanuit hier wissel je moeiteloos tussen uitzicht op de historische binnenstad, de karaktervolle Harlingervaart en het openbare landschap van Park West. - 4 penthouses van ca. 131 tot 149 m² - 4 kamers - Gesitueerd in de woontoren op verdieping 11 - Voorzien van één of twee royale balkons Maisonnettes van ca. 66 tot 112 m² De zes maisonnette woningen bieden woningtypen die nét even anders zijn. Je woont hier verdeeld over twee volwaardige woonlagen met inpandige trap. De drie maisonnettes op de begane grond zijn voorzien van een eigen entree. Dat zorgt voor het gevoel van een huis, maar met het gemak van een appartement. Gaat je keuze uit naar een comfortabele maisonnette met terras, of mag het nog wat luxer met een fijne tuin én terras? De woningen grenzen aan of kijken uit op de groene en intieme binnentuin van Nijderbij en brengen binnen en buiten op een natuurlijke manier samen. Met nét dat beetje extra woonbeleving en buitengevoel is dit ideaal voor wie net wat meer wil dan standaard. - 3 maisonnettes van ca. 66 m² met terras (4e & 5e verdieping) - 3 maisonnettes van ca. 112 m² met tuin & terras (begane grond & 1e verdieping) - 3 kamers Tweekamerappartementen met commerciële ruimte Deze drie woningen combineren wonen en werken op een prettige en overzichtelijke manier. Net als de maisonnettes zijn de appartementen verdeeld over twee niveaus met een eigen entree op de begane grond en een inpandige trap naar de eerste verdieping. De begane grond is ingericht als commerciële werkruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een comfortabele woonkamer, slaapkamer en balkon. Zo ontstaat vanzelf een heldere scheiding tussen werken beneden en wonen boven. Een fijne oplossing voor wie zelfstandig werkt en alles dichtbij wil hebben, met toch een duidelijke balans tussen werk en privé. - 3 tweekamerappartementen van ca. 75 tot 82 m² met balkon - Woongedeelte op de 1e verdieping met 2 kamers - Werkruimte op de begane grond van ca. 52 tot 69 m² (commerciële bestemming) - Voorzien van een balkon op de 1e verdieping - Inpandige trap tussen werk- en woongedeelte Wil je meer informatie over dit project? Neem dan gerust contact met ons op, of neem een kijkje op de projectwebsite.