De Lelie4317 AC NoordgouweNoordgouwe

Voor wie het landelijke leven wil combineren met comfort én levensloopbestendig wonen, presenteren wij een nieuw woonplan in Noordgouwe. Het project biedt zeven moderne, geschakelde woningen aan de Brouwerijstraat, net buiten de historische Ring. In een rustige woonomgeving, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Zierikzee. De woningen bieden een uitstekende balans tussen privacy, ruimte en de bijzondere sfeer van het karakteristieke ringdorp Noordgouwe. DE WONINGEN Het eigentijdse ontwerp met fraai gevelwerk sluit perfect aan op het dorpse karakter en de traditionele architectuur van Noordgouwe. Tegelijkertijd zorgen de diversiteit in gevels en de verbinding tussen de woningen door een lager plat dak, voor een levendig straatbeeld. Hier wordt ingezet op compleet en comfortabel wonen. De indeling van de woningen is open en licht, met een praktische indeling en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Daarnaast is er de mogelijkheid om de verdieping uit te breiden naar 118 m2, met een extra slaapkamer en een tweede badkamer. Zo kun je de woning flexibel aanpassen aan veranderende woonwensen. De compacte tuinen bieden voldoende privacy voor rustig buiten leven. Bovendien is iedere woning voorzien van parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische, vrijstaande berging. DUURZAAMHEID EN ENERGIE-NEUTRALITEIT Duurzaamheid staat centraal bij de ontwikkeling van dit project. Duurzame materialen en oplossingen dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat: • hoge isolatiewaardes; de gehele woning wordt voorzien van isolatiematerialen met uitstekende thermische eigenschappen • HR++ beglazing; deze hoogwaardige beglazing minimaliseert warmteverlies en maximaliseert de zonne-energiewinst • individuele warmtepompen; elke woning is voorzien van een lucht-water warmtepomp • vloerverwarming; beide woonlagen zijn volledig voorzien van vloerverwarming. Er wordt dus ook geen ruimte verspild aan radiatoren • energiezuinige verwarming en koeling; met de lucht-water warmtepomp wordt de woning niet alleen efficiënt verwarmd, maar wordt het comfort ook verhoogd met geïntegreerde koelmogelijkheden DE LEEFOMGEVING Noordgouwe is een aangenaam en rustig ringdorp op Schouwen-Duiveland, met een landelijke ligging en een dorpskern die nog altijd de karakteristieke sfeer van vroeger uitstraalt. Het dorp heeft een gemoedelijke en fijne gemeenschap. In de omgeving vind je een uitgestrekt en open polderlandschap en een bebost deel, Schuddebeurs. De omgeving leent zich uitstekend om te wandelen en het maken van fietstochten. Voor de watersport liefhebbers is het Grevelingenmeer nabij. Het bruisende Zierikzee met al zijn voorzieningen ligt op korte afstand en binnen een half uur zit je in Goes. En als je dan toch een dagje de provincie wilt verlaten, dan rijd je binnen een uur naar Rotterdam. KENMERKEN • gelijkvloers wonen; slaapkamer en badkamer op de begane grond • standaard slaapkamer én kantoorkamer begane grond, met een derde kamer op de verdieping • optioneel uit te breiden naar 118m2 met extra slaapkamer en badkamer • onderhoudsarme materialen • duurzaam door lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie • energielabel A+++ • vloerverwarming op beide woonlagen; verwarming en koeling • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • vrijstaande berging • traditionele bouw Interesse in landelijk en rustig, maar ook levensloopbestendig en duurzaam wonen? Wij laten je graag de verschillende mogelijkheden van dit karakteristieke project zien en beantwoorden al jouw vragen over het individualiseren van de woning met verschillende opties.