Plan Kotte7596 KD Rossum (OV)Rossum kern

Nieuwbouwplan Kotte te Rossum, drie levensloopbestendige woningen en twee vrije kavels. Welkom in Rossum, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in dit exclusieve nieuwbouwproject bestaande uit drie levensloopbestendige woningen en twee vrije kavels. De moderne, energiezuinige woningen zijn ontworpen voor comfortabel en gelijkvloers wonen, met alle voorzieningen op de begane grond. De kavels bieden de kans om jouw droomwoning op een prachtige locatie met veel privacy, ruimte en groen te realiseren. Drie levensloopbestendige woningen: De stijlvolle rijwoningen zijn ontworpen met oog voor de toekomst: volledig gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Via de open nok in de woonkamer bereik je de zolder, deze ruimte is de ideale plek om spullen op te bergen. De woningen combineren modern wooncomfort met energiezuinige technieken zoals een lucht-water warmtepomp, HR++ beglazing, vloerverwarming en zonnepanelen. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Inhoud ca. 440 m³ - Kaveloppervlakte ca. 218 m² - 296 m² - Energielabel A+++ - Slaap- en badkamer op de begane grond - Vloerverwarming en warmtepomp - Luxe afwerking en ruime keuzevrijheid in sanitair, stelpost €2.400,- incl. btw bij Kabra te Ootmarsum - Luxe afwerking en ruime keuzevrijheid in keuken, stelpost €6.050,- incl. btw bij BMN Bouwmaterialen te Nijverdal - Bergzolder te bereiken via zolder luik - 2 eigen parkeerplaatsen en een berging in de tuin - Strakke, moderne uitstraling met metselwerk en zwarte gevelbekleding - Tuin op zuidoosten - Start bouw naar verwachting in het derde kwartiel van 2025 Buitenruimte: Elke woning beschikt over een zonnige tuin met een vrijstaande berging van 6 m². De voortuin biedt twee ruime parkeerplaatsen per woning, aangelegd met antracietkleurige betonklinkers. Duurzaam & toekomstgericht: Dankzij de hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en een moderne lucht-water warmtepomp is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woningen worden gebouwd volgens de laatste BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en voldoen aan de nieuwste geluids- en ventilatienormen. Twee vrije kavels: Wilt u liever uw droomhuis realiseren? In Plan Kotte zijn ook twee royale vrije kavels beschikbaar. Hier heeft u alle ruimte om samen met Aannemersbedrijf Oude Moleman B.V. een vrijstaande woning te creëren die volledig aansluit bij uw wensen. Kenmerken: - Kaveloppervlakte van 777 m² en 865 m² - Maximum goothoogte 6m - Maximum bouwhoogte 9m - Dakhelling bedraagt tenminste 18 graden en ten hoogste 60 graden - Bouwverplichting met Aannemersbedrijf Oude Moleman B.V. - Architect verplichting met Architectenbureau Building Design B.V. Of u nu op zoek bent naar direct wooncomfort of een plek om uw droomwoning te realiseren: Plan Kotte in Rossum biedt het allebei. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende brochure, de beschikbaarheid of een persoonlijk gesprek. Jouw makelaar voor dit object: Britney Austermann