Wildenborg 433772 ZC BarneveldRootselaar-West

Rustig gelegen TUSSENWONING met GARAGE en CARPORT op een perceel van maar liefst 199 m². Ben je op zoek naar een fijne basis en wil je graag je eigen smaak toevoegen? Dan is dit een mooie kans om van deze woning jouw droomhuis te maken! Deze ruime TUSSENWONING ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Barneveld en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Met vier slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en een praktische garage met carport is dit een ideale woning voor jonge gezinnen en handige aanpakkers. Wat direct opvalt zodra je binnenstapt, is de breedte van de woning. Met maar liefst circa 5,8 meter breedte profiteer je op iedere verdieping van verrassend veel leefruimte. De tuingerichte woonkamer met houten plafond en open haard is een fijne plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op de voortuin. Ook buiten is er volop ruimte! Zowel de voor- als achtertuin zijn royaal, waardoor je alle kanten op kunt. Denk aan een loungeplek, extra terras, een fijne speelplek voor de kinderen of juist een groene tuin om heerlijk van te genieten. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een speels deels hoog plafond. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon. En dan is er nog het praktische gemak van parkeren bij huis. Met een eigen garage én carport heb je hiervoor alle ruimte. Kortom: een ruime gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de mogelijkheden snel zelf ervaren tijdens een bezichtiging! INDELING Wat is het fijn als je thuiskomt en je auto gewoon op eigen terrein kunt parkeren! Bij deze woning kan dat zelfs op twee plekken: in de garage of onder de carport. En ook binnen word je verrast door de ruimte. De ruimte die je ervaart als je aan komt lopen, zet zich door in de woning, meer ruimte als verwacht. We nemen je graag mee on tour! BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de verrassende ruimte op. Met een breedte van maar liefst 5,80 meter en grote raampartijen profiteer je hier van veel leefruimte en een fijne lichtinval. De donkere plavuizen, de fraai afgetimmerde houten plafonds, de wanden met steenstrips en het boogvormige stucwerk geven de woonkamer een heel eigen uitstraling en zorgen voor een warme, geborgen bijna kasteelachtige sfeer. Ben je meer van een lichte uitstraling? Ook dat is hier goed mogelijk. Met een lik verf op het plafond en de keuze om de balken juist donker te houden, geef je de ruimte eenvoudig een heel andere look. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de zithoek. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek, die mooi aansluit op de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een gezellig barretje. Terwijl je hier aan het koken bent, kijk je heerlijk uit over de voortuin. De keuken beschikt verder over een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De kamers aan de achterzijde hebben een extra leuke toevoeging: het gedeeltelijk hoge plafond zorgt voor een speels effect en geeft de kamers een ruimtelijk gevoel. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een balkon over de volle breedte van de woning. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met douche, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop is aan weerszijden praktische bergruimte aanwezig, waarvan één zijde plaats biedt aan de cv-ketel. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook nog een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Een fijne extra kamer, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. TUIN Ook buiten heeft deze woning je het nodige te bieden. Zowel de voor- als achtertuin zijn royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. De voortuin is verrassend ruim en zeker niet alleen om doorheen te lopen! Met een royaal terras en een grote border met hoge beplanting is hier een fijne plek gecreëerd waar je beschut kunt zitten en heerlijk van een kopje koffie in de zon kunt genieten. Ook de achtertuin heeft een prettig formaat en gunstige zonligging. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een groot terras, ideaal om op mooie dagen de deuren open te zetten en binnen en buiten met elkaar te verbinden. Het gazon met daaromheen een groene border zorgt voor een verzorgde, groene uitstraling. GARAGE Een eigen garage is natuurlijk altijd prettig! De woning beschikt over een stenen garage met betonnen vloer en een plat dak. Aan de achterzijde bevindt zich een kanteldeur en aan de voorzijde is een separate loopdeur aanwezig. De afmetingen bedragen circa 3 x 6 meter. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en het opbergen van spullen. CARPORT Naast de garage is een carport gerealiseerd, eveneens met afmetingen van circa 3 x 6 meter. Zo heb je de keuze om de auto binnen in de garage of overdekt onder de carport te parkeren. PARKEREN Parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein, in de garage of onder de carport. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar op het hofje en aan de nabijgelegen Slotstraat. OMGEVING De woning ligt in Rootselaar West, een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Op korte afstand vind je een grote kinderspeelplaats, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het winkelcentrum ligt in de buurt, zodat je voor de dagelijkse boodschappen niet ver weg hoeft. Een fijne woonomgeving waar je rustig woont, met voorzieningen en speelgelegenheid binnen handbereik. HIGHLIGHTS Fijne ligging aan woonhofje met plantsoen Groot pui met deur aan de achterzijde van de woonkamer Sfeervolle open haard in de woonkamer Royale keuken aan de voorzijde Vier volwaardige slaapkamers Balkon over de volle breedte Badkamer o.a. voorzien van ligbad/douche combi, witgoedaansluiting Tweede witgoed aansluiting op de 2e etage Ruim perceel van 199 m² Brede woning met een beukmaat van 5,8 meter Achtertuin met gunstige zonligging Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2022 8 Zonnepanelen geplaatst in 2021 Groepenkast is vernieuwd in 2021 Energielabel C KENMERKEN Vraagprijs: € 429.000,= k.k. . Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Garage: Ja Carport: Ja Woonoppervlakte: ± 120 m² Perceeloppervlakte: 199 m² Inhoud: ± 390 m³ Totaal aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: ± 1975 Ligging: Woonwijk, op een hofje Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidoosten Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label C Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 4911 Grootte: 1 are en 99 centiare