Hoogerwerfsweg "De Tong" 914311 NP BruinisseRecreatiegebied

Geniet van rust en ruimte in deze geschakelde recreatiewoning op een toplocatie bij het Grevelingenmeer, compleet met drie slaapkamers en een zonnige tuin. HOOGERWERFSWEG DE TONG 91 TE BRUINISSE DICHTBIJ HET WATER EN DE GOLFBAAN Zoek je een plek waar je echt tot rust komt? Deze woning ligt op een fantastische locatie op loopafstand van het Grevelingenmeer. Je wandelt binnen enkele minuten naar de nabijgelegen jachthaven voor een dag op het water. Voor de sportievelingen ligt er een prachtige 18-holes golfbaan direct in de buurt van het park. De natuurlijke omgeving biedt je elke dag weer een heerlijk vakantiegevoel in eigen land. COMFORTABEL LEEFPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND De woning is zeer praktisch ingericht met een volledig leefprogramma op de begane grond. Je vindt hier alle belangrijke voorzieningen zoals de woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer onder één dak. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor diverse doelgroepen die houden van gelijkvloers wonen. Door de slimme indeling benut je elke vierkante meter optimaal. De aanwezigheid van drie slaapkamers in totaal biedt bovendien ruimte voor het hele gezin. EEN COMPLETE RONDGANG DOOR DE WONING Je betreedt deze woning via de zijentree en stapt direct in het lichte woongedeelte. De halfopen keuken heeft kastruimte en is voorzien van apparatuur. In de tuingerichte woonkamer ligt een keurige laminaatvloer en vind je de televisie-aansluiting. Via de brede schuifpui loop je direct naar het overdekte terras in de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van het huis liggen de eerste slaapkamer en de nette badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, toilet en een badmeubel met wastafel. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier kom je eerst op de overloop met een handige kast voor de cv-ketel. In deze kast vind je ook een praktisch tweede toilet voor de bovenverdieping. Daarna tref je twee fijne slaapkamers aan die beide over een groot dakraam beschikken. Buiten geniet je van een tuin op het zuidoosten met een gazon en berging. Deze tuin is bereikbaar middels een vrije achterom. SLIM INVESTEREN MET LAGE MAANDELIJKSE LASTEN Naast eigen gebruik leent deze woning zich uitstekend voor de verhuur aan vakantiegangers. De recreatiewoning is erg geliefd bij toeristen uit zowel binnen- als buitenland door de goede faciliteiten. Een groot voordeel van dit specifieke park zijn de opvallend lage parkkosten voor de eigenaren. Hierdoor houd je maandelijks meer rendement over van je verhuurinkomsten. Dit maakt het object tot een zeer interessante en waardevolle belegging voor de toekomst. RUST EN GEZELLIGHEID IN DORP BRUINISSE Het vakantiepark is goed onderhouden, heerlijk rustig en straalt absoluut geen massatoerisme uit. Je kunt je koffers gemakkelijk voor de deur uitladen voordat je de auto op de algemene parkeerplaats zet. Het park is hierdoor zeer autoluw en veilig voor spelende kinderen op de aanwezige speelweides. In het vissersdorp Bruinisse geniet je van de Zeeuwse gastvrijheid en de mosselcultuur. Belangrijkste kenmerken: • Vraagprijs: € 189.000 k.k. • Locatie: Op loopafstand van het Grevelingenmeer en de jachthaven. • Slaapkamers: 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. • Rendement: Uitstekende verhuurmogelijkheden en zeer lage parkkosten. • Indeling: Volledig leefprogramma met badkamer en slaapkamer op de begane grond. • Buitenruimte: Zonnige tuin (zuidoost) met overdekt terras, gazon en berging. • Voorzieningen: Gelegen bij een 18-holes golfbaan en diverse speelweides. • Isolatie: Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • Sanitair: Badkamer op de begane grond en een extra tweede toilet boven. • Oplevering: In overleg beschikbaar. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.