Oude Dijkje 241796 ML De KoogVerspreide huizen De Koog en het Duingebied

Keurige vrijstaande zespersoons vakantiewoning in de nabijheid van De Koog op een perceel eigen grond van 495 m2 eigen grond. Omgeving: De omgeving van het Oude Dijkje bij De Koog op Texel biedt een prachtige mix van rust, natuur en levendigheid. Dit gebied wordt omringd door kenmerkende Texelse landschappen, zoals groene weiden, oude dijken en duinen. Indeling bungalow: entree in ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, badkamer (met wastafel, douche en ligbad), ruime lichte woonkamer met toegang tot begane grond slaapkamer. De open keuken is via de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het overdekt vlonderterras, terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met dakvenster en toegang tot twee slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een wastafel. Vanaf de overloop zijn nog een tweetal (berg)kasten bereikbaar. Een van beide is voorzien van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Kijk voor de indeling ook op de plattegronden in de verkoopbrochure. Tuin: De tuin is fraai omsloten door singels, wat bijdraagt aan een beschutte en sfeervolle ambiance. Het gazon en het terras bieden volop gelegenheid om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Deze buitenruimte combineert privacy, gebruiksgemak en een natuurlijke uitstraling. Een ideale plek voor wie houdt van rust en groen. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort. Park: de vakantiewoning is gelegen op een kleinschalig park bestaande uit totaal 8 bungalows. Er is een verbond van eigenaren en er is een gezamenlijke weg waar het verbond het onderhoud van organiseert. Verhuur: Op dit moment wordt de vakantiewoning verhuurd via een verhuurbemiddelingsbureau op het eiland. Er zijn prachtige verhuurresultaten realiseerbaar. Heeft u liever dat u de woning uitsluitend zelf gebruikt? Dat is hier ook mogelijk! Nadat de bestaande huurafspraken zijn nagekomen, heeft u de vrijheid om door te gaan met de verhuur of deze volledig te beëindigen, geheel naar eigen wens. Inventaris: De complete gebruiksinventaris blijft achter bij de bungalow. Kosten en opbrengsten: In de verkoopbrochure is een overzicht opgenomen van zowel de kosten als de baten. Btw/fiscaliteiten: Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Het is verstandig om uw fiscalist te raadplegen voor advies over de fiscale gevolgen en mogelijkheden. Op de bungalow is geen btw van toepassing, op de inventaris wel (exclusief btw). Texel, het grootste Waddeneiland van Nederland, biedt een unieke mix van natuur, rust en recreatie. Rondom De Koog, de levendige badplaats van het eiland, vind je prachtige brede stranden, duinen en gezellige horeca. Het gebied is ideaal voor wandel- en fietstochten en ligt vlak bij het Nationaal Park Duinen van Texel, een paradijs voor natuurliefhebbers. Een perfecte bestemming voor ontspanning en avontuur! Oplevering: de oplevering geschiedt in overleg onder de lusten en de lasten van de reeds geboekte verhuur.