Duivelandsestraat 1172583 KN Den HaagDuindorp

Wonen op een unieke plek tussen duinen, strand en zee? Aan de geliefde Duivelandsestraat in het karakteristieke Duindorp ligt dit verrassend ruime en sfeervolle 4-kamer top appartement. Een prachtig gerenoveerde woning waarin modern wooncomfort harmonieus samengaat met authentieke details zoals een fraaie schuifseparatie met glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en een stijlvolle hal. Hier woon je met uitzicht richting de duinen én met het strand van Scheveningen letterlijk om de hoek. Dit charmante appartement op de tweede etage beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte en ademt direct sfeer en karakter. Dankzij de royale woon-/eetkamer, meerdere slaapkamers en het zonnige balkon is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte dichtbij zee. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht richting de duinen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging aan de rand van de duinen. Vanuit huis wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het strand, de boulevard en de zee van Scheveningen. Een perfecte locatie voor surfers, watersportliefhebbers, strandwandelaars en iedereen die wil genieten van het ontspannen kustleven. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het centrum van Den Haag zich op korte afstand. De separate keuken is modern uitgevoerd en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde: een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon of de frisse zeelucht te genieten. Verder beschikt de woning over meerdere goed bemeten slaapkamers die flexibel gebruikt kunnen worden als kinder-, werk- of logeerkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om de woning in de toekomst uit te breiden met een dakopbouw (onder voorbehoud van toestemming van de VvE en vergunning van de gemeente Den Haag). Daarmee biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen vandaag, maar ook interessante mogelijkheden voor de toekomst. Voor de volledige indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Indeling in het kort: Entree op de begane grond met trapopgang naar de tweede etage. Ruime hal met toegang tot het separate toilet, moderne badkamer met inloopdouche, 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en de royale woon/eetkamer ensuite met authentieke schuifseparatie. Vanuit de keuken toegang tot het zonnig gelegen balkon. Kenmerken en bijzonderheden * Woonoppervlak ca 90 m2 * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht * Originele schuifseparatie met glas in lood * Balkon met ochtendzon * Mogelijkheid tot dakopbouw (onder voorbehoud van toestemming VvE en vergunning gemeente Den Haag) * Platte daken vervangen in 2018 * Triple glas aan de voorzijde, dubbel glas aan de achterzijde * CV- ketel Remeha Avanta uit 2018 * Badkamer vernieuwd in 2018 * Moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2019 * Actieve VvE met professionele bestuurder, bijdrage € 77,- per maand Interesse? Ben je op zoek naar een karaktervol en instapklaar appartement op een toplocatie vlak bij zee, strand en duinen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Duivelandsestraat 117 en ervaar zelf de unieke sfeer en het heerlijke wonen in Duindorp en Scheveningen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.