Rijksstraatweg 186-4843316 EJ DordrechtDordtse Biesbosch

Ruime vakantiewoning op een fijn plekje! Het recreatie- en watersportcentrum ‘Europarcs de Biesbosch’ is net buiten Dordrecht gelegen, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Met vele faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, buitenzwembad, speeltuinen, mooi restaurant en een jachthaven. Bij binnenkomst tref je de woonkamer met open keuken, voorzien van alle denkbare apparatuur. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. In de vaste kast bevindt zich de opstelling c.v.-combiketel. De rondom gelegen tuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf en beschikt over een berging met aansluiting wasapparatuur. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Indeling: Entree, bij binnenkomst tref je de woonkamer en open keuken. Woonkamer, voorzien van moederhaard (bijverwarming), plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal. Keuken, open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en dubbele wastafel. Hal, ruime hal met vaste kast voorzien van groepenkast (acht groepen en een aardlekschakelaar) en opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2015) en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien spachtelputz stucwerk en vloerbedekking. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien spachtelputz stucwerk en vloerbedekking. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien spachtelputz stucwerk, vloerbedekking en inloopkast. Tuin: De rondom gelegen tuin beschikt over een overkapping met wateraansluiting, elektra en een aangebouwde houten berging voorzien van aansluiting wasapparatuur en elektra. Tevens biedt de tuin de mogelijk voor parkeren op het erf. Eigen grond / huurkavel: Het perceel is in eigendom van Resort De Biesbosch B.V. Er is een aanbieding vanuit EuroParcs voor het afkopen van de huurgrond (circa € 60.000,- k.k.), welke is gedaan aan de huidige eigenaar. Parkservicekosten: Parkservicekosten en huurgrond bedraagt momenteel € 5.747,77 per jaar. Indien de huurgrond wordt omgezet naar eigen grond, dan betaal je uitsluitend de parkbijdrage van ca. € 3.100,- per jaar. Permanente bewoning is niet toegestaan: De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Algemene info: – Parkeren op eigen erf mogelijk; – Bouwkundig rapport beschikbaar; – Inboedel kan worden overgenomen; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar. De vermelde perceeloppervlakte is indicatief. Indien in de toekomst wordt overgegaan tot afkoop van de grond, zal het Kadaster het perceel inmeten en de definitieve perceeloppervlakte vaststellen. Jachthaven: Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen. Koop je de vakantiewoning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.