Gasselterstraat 7-339533 PC DrouwenDrouwen Buitengebied

Bijzonder fraai gelegen en recent uitgebouwde vrijstaande recreatiewoning met 445m2 eigen grond op enkele minuten loopafstand van de ingang van het attractiepark en de boswandelroute naar de zandverstuivingen van Drouwenerzand. Deze moderne woning is gelegen in een rustig en bosrijk deel van Vakantiepark Drouwenerzand met veel privacy en een vrij gevoel rondom de woning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond en een woonkeuken voorzien van composiet aanrechtblad, vaatwasser, koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. De badkamer en het separate toilet zijn in 2024 gemoderniseerd. De 3e slaapkamer is gelegen op de verdieping en bereikbaar middels een vaste houten trap. Dit betreft een sfeervolle loft met vide, grote inbouwkast, 2 dakramen en een prettige loungeruimte met zicht op de woonkamer. De royale woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van veel ramen en licht en bieden voldoende ruimte voor 6 personen. De woning beschikt bovendien over een bijkeuken met wasmachine aansluiting en bergruimte, dubbel glas, een pannendak en een royale vrijstaande schuur voorzien van elektra en volop bergruimte. Beide verdiepingen in de woning beschikken over dezelfde recente laminaatvloer. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt verschillende zithoeken. - geleden op 445m2 eigen grond - uitgebouwd, nok verhoogd en gerenoveerd in 2022 en 2024 - goede verhuurmogelijkheden via het vakantiepark vanwege de aantrekkelijke en centrale ligging in het vakantiepark - kindvriendelijk en interessant voor verschillende doelgroepen - lage parkkosten en veel vrijheid om in overleg wel/niet/wanneer te verhuren - wordt deels gemeubileerd opgeleverd - verwarming middels CV ketel Remeha Avanta 2018 - moderne meterkast met glasvezelaansluiting - geheel voorzien van hardhouten kozijnen, betonnen begane grondvloer en dubbel glas - schilderwerk buitenom 2023 - parkeren op eigen grond van toepassing - Energielabel C Kostenindicatie: - de jaarlijkse parkbijdrage voor 2024/2025 bedraagt circa €1.507,27. Bij verhuur via het park vanaf 6 weken per jaar geldt een korting op de jaarlijkse parkbijdrage van circa € 544,69. - overige vaste kosten circa €905,66, voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap coöperatie en slagboomplaatje t.b.v. auto - bij verhuur zijn er aanvullende kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron en Videma bijdrage, in totaal circa €450,-. Bij verhuur is een seizoenkaart van het attractiepark van toepassing ( bij 4-persoons verhuur circa € 675,-) - meer informatie beschikbaar via vakantiepark Drouwenerzand Vakantiepark Drouwenerzand ligt in Drenthe op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) en wordt gekenmerkt door bos- heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. In de omgeving kan worden gerecreëerd met uitstapjes naar bijvoorbeeld het Hunebedcentrum in Borger, het Boomkroonpad, recreatieplas Gasselterveld en ‘t Nije Hemelrijk. De steden Groningen, Assen en Emmen zijn binnen een half uur per auto te bereiken. Het park beschikt over diverse faciliteiten waaronder fietsverhuur, wasserette, speeltuin, sportveld, animatieprogramma (tijdens vakantieperiodes) en attractiepark Drouwenerzand.