Pont du Montal58230 Dun-Les-Places, France

For Sale: Unique Hotel, Bar, and Restaurant; Chalet du Montal. Welcome to Chalet du Montal: a charming hotel, restaurant, and bar in an exceptional location in Dun-les-Places, France. Located directly on the Cure River and along the famous GR13 hiking trail toward Santiago de Compostela, Chalet du Montal is a beloved destination for tourists, hikers, pilgrims, outdoor enthusiasts, and locals alike. This distinctive property combines hospitality, nature, and entrepreneurship. With 405 m² of commercial space, seven hotel rooms, several terraces, and no less than 3 hectares of land, Chalet du Montal offers a solid foundation and plenty of opportunities for further growth. A versatile hospitality establishment The property consists of: • A hotel with seven rooms, each with a private bathroom • A restaurant with a professional kitchen • A cozy bar • A reception area and office • A cold storage room and wine cellar • A laundry and ironing room • Spacious storage and pantry areas • Private residence with a bedroom, shower, and toilet • Utility room with a boiler, washing machine, and dryer The seven rooms are spread across two floors and can accommodate a total of 22 guests. Four rooms are located on the river side and feature French doors opening onto a private terrace. All beds were replaced approximately two years ago. Restaurant and bar The restaurant was completely renovated approximately 4.5 years ago and currently seats 45 guests. Given the available space, this can be expanded to accommodate approximately 90 guests. The seven rooms are spread over two floors and can accommodate a total of 22 guests. Four rooms are located on the river side and feature French doors leading to a private terrace. All beds were replaced approximately two years ago. Restaurant and Bar The restaurant was completely renovated about 4.5 years ago and currently seats 45 guests. Due to the available space, this can be expanded to accommodate approximately 90 guests. The bar is approximately 6 meters long and features: • Professional bar refrigeration • Two group espresso machines • Beer tap system • Cozy regulars’ table • Charming tea room with a wood-burning stove In addition, Chalet du Montal features several terraces with a total seating capacity of approximately 60, a sun terrace, and a spacious garden by the river. Layout At street level, you enter the hotel through the reception area. This floor also provides access to the restaurant, the bar, the hotel rooms, and the private living room, bedroom, and bathroom, among other areas. On the lower floor, directly beneath the restaurant’s terrace, are the remaining four hotel rooms, a studio, and an ironing room. There’s even a wine cellar beneath the hotel! Prime Location and Diverse Clientele The location is a major asset. The immediate vicinity offers numerous opportunities for hiking, biking, and other outdoor activities. The property is also a short distance from tourist attractions such as: • Basilica of Vézelay – approximately 37 km • Morvan Regional Nature Park – approximately 23 km • Pré Lamy Golf Course – approximately 34 km • Dole-Jura Airport – approximately 148 km The current clientele includes: • Tourists and day-trippers • Hikers and pilgrims • Mountain bikers, motorcyclists, and ATV enthusiasts • Groups participating in outdoor sports activities • Residents of Dun-les-Places and surrounding villages • Campers • Employees and business guests from the region Approximately 80% of hotel bookings are made through Booking.com. The remaining reservations are received by phone or email. Operations and Growth Opportunities Chalet du Montal is currently open nine months a year, with the potential to extend operations to eleven months. Current revenue data is available and can be requested from us, JA Housing. For an entrepreneurial buyer, there are various opportunities to further increase revenue and occupancy rates, including: • Extending the operating season to eleven months • Offering daily specials for local employees and professionals • Further promoting the former campground as a RV park • Developing additional tourist activities on the 3-hectare property • Reapplying for a permit to build vacation cottages • Expanding themed evenings, such as fondue and paella nights • Attracting more groups, outdoor enthusiasts, and organized hiking and biking groups A permit to build 24 cottages was previously granted for the site, which is currently used as a RV park. This permit expired over time because the necessary financing could not be secured at the time. Submitting a new application may present a development opportunity. A unique opportunity for a hospitality entrepreneur Chalet du Montal is a charming and versatile business with a prime tourist location, an established customer base, and plenty of room for further development. A unique opportunity for someone who wants to combine living, doing business, and enjoying life amidst the beautiful French countryside. Can you already feel your hospitality heart beating faster? Chalet du Montal is listed for sale. If you’re thinking, “YES, this is my dream!” please feel free to contact us for more information. This information has been compiled by us with due care. Development and permitting possibilities must be verified by the buyer directly with the relevant authorities. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences there of. ------------------------------------------------------------ Ter overname: uniek hotel, bar en restaurant; Chalet du Montal. Welkom bij Chalet du Montal: een sfeervol hotel, restaurant en bar op een uitzonderlijke locatie in Dun-les-Places, Frankrijk. Direct gelegen aan de rivier de Cure en aan de bekende GR13-wandelroute richting Santiago de Compostela, is Chalet du Montal een geliefde bestemming voor toeristen, wandelaars, pelgrims, buitensportliefhebbers én de lokale bevolking. Deze karakteristieke accommodatie combineert gastvrijheid, natuur en ondernemerschap. Met 405 m² bedrijfsruimte, zeven hotelkamers, diverse terrassen en maar liefst 3 hectare grond biedt Chalet du Montal een solide basis én volop mogelijkheden voor verdere groei. Een veelzijdige horecagelegenheid Het geheel bestaat uit: • Hotel met zeven kamers, elk voorzien van een eigen badkamer • Restaurant met professionele keuken • Sfeervolle bar • Receptie en kantoor • Koelcel en wijnkelder • Was- en strijkruimte • Ruime opslag- en voorraadruimtes • Privéverblijf met kamer, douche en toilet • Technische ruimte met cv-ketel, wasmachine en droger De zeven kamers zijn verdeeld over twee verdiepingen en bieden in totaal plaats aan 22 gasten. Vier kamers bevinden zich aan de rivierzijde en beschikken over openslaande deuren naar een eigen terras. Alle bedden zijn circa twee jaar geleden vernieuwd. Restaurant en bar Het restaurant is circa 4,5 jaar geleden volledig gerenoveerd en biedt momenteel plaats aan 45 couverts. Door de beschikbare ruimte kan dit worden uitgebreid naar circa 90 couverts. De bar is circa 6 meter lang en beschikt over: • Professionele barkoeling • Twee groeps-espressomachines • Biertapinstallatie • Sfeervolle stamtafel • Gezellige salon de thé met houtkachel Daarnaast beschikt Chalet du Montal over meerdere terrassen met een totale capaciteit van circa 60 couverts, een zonneterras en een ruime tuin aan de rivier. Indeling Op straatniveau komt u binnen in het hotel bij de receptie. Deze verdieping biedt tevens toegang tot o.a. het restaurant, de bar, van de hotelkamers en de privé woon-, slaap- en badkamer. Op de lagergelegen verdieping, direct onder het terras van het restaurant liggen de overige 4 hotelkamers, atelier en strijkkamer. Onder het hotel is er nog een wijnkelder! Sterke ligging en veelzijdige clientèle De locatie is een belangrijke troef. In de directe omgeving bevinden zich talrijke mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitensportactiviteiten. De accommodatie ligt bovendien op korte afstand van toeristische trekpleisters zoals: • Basiliek van Vézelay – circa 37 km • Regionaal Natuurpark Morvan – circa 23 km • Golfbaan Pré Lamy – circa 34 km • Luchthaven Dole-Jura – circa 148 km De huidige clientèle bestaat onder meer uit: • Toeristen en dagjesmensen • Wandelaars en pelgrims • Mountainbikers, motorrijders en quadliefhebbers • Groepen voor buitensportactiviteiten • Inwoners van Dun-les-Places en omliggende dorpen • Kampeerders • Werknemers en zakelijke gasten uit de regio Ongeveer 80% van de hotelboekingen verloopt via Booking.com. De overige reserveringen komen telefonisch of per e-mail binnen. Exploitatie en groeimogelijkheden Chalet du Montal is momenteel negen maanden per jaar geopend, met de mogelijkheid om de exploitatie uit te breiden naar elf maanden. De huidige omzetgegevens zijn beschikbaar en kunnen bij ons, JA Housing, worden opgevraagd. Voor een ondernemende koper liggen er diverse kansen om de omzet en bezettingsgraad verder te verhogen, waaronder: • Het verlengen van het openingsseizoen naar elf maanden • Het aanbieden van dagmenu’s voor werknemers en vakmensen uit de omgeving • Het verder promoten van het voormalige kampeerterrein als camperplaats • Het ontwikkelen van aanvullende toeristische activiteiten op de 3 hectare grond • Het opnieuw aanvragen van een vergunning voor de realisatie van vakantiehuisjes • Het uitbreiden van thema-avonden, zoals fondue- en paella-avonden • Het aantrekken van meer groepen, buitensporters en georganiseerde wandel- en fietsgroepen Voor het terrein dat momenteel als camperparking wordt gebruikt, is in het verleden al een vergunning verleend voor de bouw van 24 huisjes. Deze vergunning is na verloop van tijd vervallen omdat de financiering destijds niet kon worden gerealiseerd. Een nieuwe aanvraag behoort mogelijk tot de ontwikkelkansen. Een unieke kans voor een horecaondernemer Chalet du Montal is een sfeervolle en veelzijdige onderneming met een sterke toeristische ligging, een bestaande klantenkring en veel ruimte voor verdere ontwikkeling. Een unieke kans voor iemand die wonen, ondernemen en genieten in de prachtige Franse natuur wil combineren. Voelt u uw horecahart al sneller kloppen? Chalet du Montal wordt te koop aangeboden. Denkt u nou JA, dit is mijn droom! Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie. Stuur ons een e-mail of neem telefonisch contact. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ontwikkel- en vergunningsmogelijkheden dienen door de koper zelf bij de bevoegde instanties te worden geverifieerd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.