Stakenbergweg 62-00138075 RA ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

Aan de rand van het op en top Veluwse dorp Elspeet, in de overgang van weilanden naar het bos en daarachter de heide, staat op een kleinschalig en zeer rustig park deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING. Vanaf 2004 zijn hier in totaal 16 degelijk gebouwde (stenen) bungalows gebouwd, die als gemeenschappelijke deler hebben dat ze hier voor de liefhebbers van rust en natuur zijn gebouwd. Deze volledig geïsoleerde woning is in 2010 gebouwd en voldoet dan ook aan het toen geldende bouwbesluit en is uitstekend het gehele jaar door bewoonbaar.. Het staat op een perceel eigen grond van 374 m². De woning is door de jaren heen voor eigen gebruik en verhuur gebruikt en verkeert in verzorgde en nette staat. Gelijkvloers is er een slaapkamer en badkamer en op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een toilet. Het is voor 6-8 personen goed te verhuren of te gebruiken, waar momenteel door verhuur ook een goed rendement behaald wordt. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met gazon, trampoline en terras. Er is altijd wel een plekje te vinden met zon of schaduw en vooral geniet u hier van de Veluwe. Het groene karakter van het kleinschalige park, maar ook de (zondags)rust en ruimte, vormen samen toch wel de meerwaarde van deze locatie. Om de hoek van het terrein beginnen de weilanden en de bossen voor uren wandel- en fietsplezier. Benieuwd geworden naar dit fijne Veluwse plekje? Kijk alvast op de website stakenbergweg62-13.nl voor meer informatie. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2010 door de naburige aannemer. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en geïsoleerde betonvloeren. Zowel de spouwmuren als het dak zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout en voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2010). Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree, centrale hal met toilet, toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tevens toegang naar de badkamer, voorzien van een douchegedeelte en een wastafel. Vervolgens is er de woonkamer over de gehele breedte van de woning met daardoor veel lichtinval. In de woonkamer is tevens een open keuken, voorzien van een nette keukenopstelling met koelkast, magnetron, gas kookplaat en vaatwasser. Tevens is er een schuifpui naar het aangrenzende terras en een trap naar de verdieping. Verdieping: Overloop met toiletruimte. Twee slaapkamers, welke beide keurig zijn afgewerkt en voorzien van pvc vloer. Berging Aan de woning vast is een berging gebouwd, met daar aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Rondom de woning ligt een onderhoudsarme en verzorgde tuin met een eigen oprit/parkeerplaats. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon met diverse hagen en terrassen. Bijzonderheden: Elektra en water gaat via een maandelijkse afrekening door het park. Tevens zorgt de beheerder van het park voor het onderhoud van de wegen. Elektra, water en beheer kosten momenteel samen ca. € 125,- per maand. Gas is via een gastank en is momenteel ca. € 135,- per maand. Inventaris + goodwill is ter overname bespreekbaar. In 2022 is de gehele woning intern geschilderd en behangen en voorzien van een nieuwe pvc-vloer (zowel begane grond als verdieping). Schilderwerk buiten is vanaf 2022 tot heden steeds bijgehouden. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 374 m² Woonoppervlakte: 66 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Inhoud woning: 280 m³