Groene Heuvels 1026644 KZ EwijkEwijk-Buitengebied Zuid-2

Op een ideale locatie op park 'de Groene Heuvels', gelegen aan het einde van een hofje vrijstaande en instapklare recreatiewoning met tuin rondom met veel groen, rust en privacy. De woning heeft een moderne keuken en met badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze levensloopbestendig. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: groeneheuvels102.nl VAKANTIEPARK 'T BROEKHUYS Het park ligt in een groene omgeving op het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Het park beschikt over een groot faciliteitenaanbod en ligt daarnaast ideaal als uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes in de omgeving en voor mooie fiets- en wandeltochten. RECREATIE GROENE HEUVELS De Groene Heuvels biedt een breed scala aan activiteiten en recreatie. Op het park is een recreatieplas met een ruim strand en vele speeltoestellen. Ook is er een binnenzwembad aanwezig. Voor de kinderen is er een kinderboerderij en een kidsclub en mocht het slecht weer zijn een binnenspeeltuin. Er zijn vele horecapunten voor een lekkere versnapering. Ook sportief kun je hier goed uit de voeten, denk hierbij aan midgetgolven, bowlen, tennissen en wandelen. In het naast gelegen Fundustry kun je terecht voor paintballen, het klimbos met een zipline of lasergame. Het betreft een recreatiebungalow die compleet gemeubileerd wordt aangeboden. Permanente bewoning is niet toegestaan. Er is een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject. Het park is 365 dagen per jaar open. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer met douche en wastafelmeubel, ruime woonkamer en toegang tot de half open keuken (2017) met divers inbouwapparatuur, zoals 4pits gasfornuis. oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de slaapkamer met inbouwkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en inbouwkast. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. Slaapkamer nr 2 heeft een dakraam. Slaapkamer nr 3 heeft een frans balkon en wastafel. De ruime inbouwkast kan evt. worden omgebouwd tot een toilet. Tuin: Tuin rondom. Achtertuin op het zonnige westen met veel privacy en groen. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1967 - woonoppervlakte ca. 81 m2 - De woning is karakteristiek ingericht en kan op worden geleverd inclusief al het meubilair en witgoed, ideaal voor verhuur; - Parkeren op eigen terrein; - Ruim perceel van 441 m2 - Slaapkamer en badkamer op begane grond. - Gelegen op een prachtige locatie op het park; - Houten kozijnen met dubbel glas - De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd; - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding; Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht; - 100-jarige erfpacht tot 2095 - erfpachtcanon bedraagt € 408 per jaar - De woning mag niet permanent worden bewoond. - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Uitstekend rendement uit de verhuur, huidige boekingen via het park kunnen worden overgedragen aan de eigenaar. Daarnaast is het ook mogelijk om de verhuur in eigen beheer te doen of een combinatie van beide. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen