Cranenburgsestraat 17-196561 AL GroesbeekGroesbeek Centrum-Noord

* Let op! Het betreft een recreatiewoning en permanente bewoning is niet toegestaan. * Woning is beschikbaar voor tijdelijke verhuur (zie voorwaarden huur) Op bungalowpark “de Zevenheuvelen”, aan autoluw straatje, geheel rustig gelegen, geheel gelijkvloerse, vrijstaande recreatiewoning met bestrate oprit en ruime zonnige tuin, op een perceel van 385 m². Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, half open keuken met eenvoudige hoekopgestelde keuken. Ruime badkamer met bad, wastafel, douchegelegenheid en witgoedaansluiting. Twee slaapkamers. Ruime woonkamer met lichtkoepel en schuifpui naar terras en tuin. Berging met nieuwe elektrische boiler en deur naar terras en tuin. Buiten: Voortuin met bestrate oprit. Op zuiden gerichte achtertuin met bestraat terras, gazon en achterom. De royale, zonnige tuin is geheel omsloten door groenblijvende haag en tuinscherm waardoor optimale privacy gewaarborgd is. Omgeving: Het park ligt aan de rand van het centrum van Groesbeek, het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Naast het bungalowpark liggen tennisbanen, midgetgolfbaan, overdekt zwembad, wellness- en fitnesscentrum en massage- en beautysalon. Verder zijn er in de directe omgeving centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving van Groesbeek lenen zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Het Pieterpad en de Zevenheuvelenweg, die bekend staan om de mooie wandel- en fietsroutes liggen op loopafstand. Grensovergang naar Duitsland en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 10 autominuten te bereiken. Algemeen: Inhoud ca. 295 m­³, woonoppervlakte ca. 70 m² en met zonnige achtertuin. Voorwaarden huur: De minimale/maximale huurperiode is 9 maanden, de volgende eisen voor huren van deze woning zijn op deze woning van toepassing: - huurders die in verband met dringende werkzaamheden of renovatie als bedoeld in artikel 220, tweede lid, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, hun woonruimte moeten verlaten en tijdelijk andere woonruimte moeten betrekken; - huurders die in verband met het betrekken van hun nieuwe woning moeten overbruggen. Voor de verhuur van deze woning geldt een inkomenseis. Er zal ook een verhuurdersverklaring en een IB 60 formulier verstrekt moeten worden. Er dient tevens een waarborgsom ter grootte van € 1.000,- betaald te worden.