Gouden Boaijum 14-F8621 CV HeegHeeg

Ruime recreatiewoning aan het Waterpark Heeg met 2 eigen ligplaatsen! Aan het geliefde Waterpark Heeg bieden wij deze uitgebreide recreatiewoning van circa 164 m² woonoppervlakte aan, verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert moderne architectuur met een optimale benutting van licht en ruimte, en biedt zowel comfort als functionele leefruimtes. De woning beschikt over veel raampartijen, waardoor een uitstekende lichtinval en een fraai uitzicht op het water wordt geboden. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer, wat bijdraagt aan een strakke, eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een woonkamer van circa 36 m² met uitzicht op het water. De open keuken met eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. Via dubbele deuren is toegang tot een multifunctionele ruimte van circa 33 m², geschikt als kantoor, hobbyruimte of klusruimte. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer met badkamer te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met zowel ligbad als douche, en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een royale berging. De woning is gelegen op een perceel dat verdeeld is over twee kadastrale nummers. Aan de voorzijde beschikt de woning over een privé ligplaats voor een boot, terwijl aan de achterzijde, bij de steiger in de achtertuin, eveneens een ligplaats aanwezig is. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en profiteert daarnaast van de zon van het zuidwesten. Vanuit de achtertuin biedt zich een fraai uitzicht over het water, hetgeen bijdraagt aan de aantrekkelijke ligging van de woning. Deze locatie kenmerkt zich door haar rustige en fraaie omgeving, met uitstekende mogelijkheden voor recreatief watergebruik. Deze woning is geschikt voor recreatief gebruik, biedt volop comfort en een optimale beleving van de watersportomgeving van Waterpark Heeg. De woning maakt deel uit van het recreatiepark Waterpark Heeg, dat in 2016 werd ontwikkeld. De woningen in dit park zijn ontworpen met een moderne en duurzame uitstraling, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en energiezuinige technieken. Indeling: Begane grond: entree, hal met apart toilet met fontein, open keuken (11m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer (36m²) met houtkachel, hoge raampartijen en zicht op het water, dubbele deuren naar de werk/hobby/kantoor ruimte (33m²) voorzien van 2 dakramen en een keukenblok/pantry. Via de trap met trapkast in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. 1e verdieping: ruime overloop, apart toilet met fontein, 2 slaapkamers aan de voorzijde (8m² en 9m²) en een ruimte slaapkamer aan de achterzijde (12m²), badkamer (5m²) voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: ruime (slaap)kamer (19m²) en een inpandige berging (8m²) met dakraam. Ligging: De woning is gelegen binnen het exclusieve Waterpark Heeg, een rustige en goed onderhouden woonomgeving direct aan het water. Heeg wordt beschouwd als één van de meest aantrekkelijke dorpen in Friesland, met een rijke geschiedenis, een levendige jachthaven en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Vanuit de woning is er directe toegang tot het Heegermeer, een van de mooiste meren in Friesland, hetgeen de locatie bijzonder geschikt maakt voor watersportactiviteiten zoals zeilen, varen of ander recreatief gebruik van het water. De omgeving biedt tevens een uitstekend netwerk van fietspaden, wandelroutes en groene gebieden, waardoor het gebied ideaal is voor ontspanning en actieve recreatie. De ligging van de woning is optimaal, met de achtertuin op het zuidoosten en een privésteiger aan het water, waardoor men de gehele dag kan genieten van het buitenleven en de zon. Bijzonderheden: * Duurzame en goed geïsoleerde vrijstaande recreatiewoning met 4 slaapkamers en een badkamer; * 2 ligplaatsen; * Bouwjaar 2021; * Woonoppervlakte van ca. 164m², inhoud 641m3 en 558m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Multifunctionele ruimte aanwezig van ca. 33m²; * Energielabel A; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; * Verwarming middels elektrische (vloer)verwarming. airco (zowel koelen als heaten) en houtkachel; * Begane grond en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; * 12 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in september 2023; * Coöperatieve bijdrage ..... per ...... * parkeergelegenheid op eigen terrein; * Oplevering in overleg nader te bepalen;