Pharshoeke 88621 CW HeegHeeg

Vrijstaand recreëren op een unieke plek, direct aan het open vaarwater... Zeer aantrekkelijk gelegen aan de binnenhaven van de geliefde Pharshoeke staat deze vrijstaande woning met eigen aanlegsteiger. Vanuit de woning & de tuin geniet je dagelijks van het water in de binnenhaven en de prachtige doorkijk naar het Heegermeer. De lengte van de eigen oever bedraagt ongeveer 14 meter. Deze oever is over de gehele lengte voorzien van een aanlegsteiger. Het Heegermeer is echt in slechts enkele minuten varen bereikbaar. Waar is zulk mooi, groot zeilwater op een dergelijk korte afstand beschikbaar? Vanaf het Heegermeer is het gehele Friese merengebied uitstekend toegankelijk! De woning zelf is zeer solide gebouwd, uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, 3 slaapkamers, twee badkamers en vloerverwarming op de begane grond. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw woonwensen. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een perceel van 320 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een karakteristieke en tijdloze uitstraling, passend bij de sfeervolle architectuur van Pharshoeke. De combinatie van gemetselde gevels, donkere gevelbekleding en de markante kap met keramische dakpannen geeft de woning een fraaie, authentieke uitstraling met een eigentijdse afwerking. Aan de waterzijde zorgen de royale erker en het balkon niet alleen voor een speels gevelbeeld, maar ook voor een optimale beleving van het water en het uitzicht. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, waardoor je direct kunt genieten van deze bijzondere plek aan het water... Het Heegermeer, één van de mooiste meren in Friesland, hetgeen de locatie bijzonder geschikt maakt voor watersportactiviteiten zoals zeilen, varen of ander recreatief gebruik van het water. De omgeving biedt tevens een uitstekend netwerk van fietspaden, wandelroutes en groene gebieden, waardoor het gebied ideaal is voor ontspanning en actieve recreatie. De ligging van de woning is optimaal, met de achtertuin op het zuidoosten en een privésteiger aan het water, waardoor men de gehele dag kan genieten van het buitenleven en de zon. Indeling: Begane grond: Via de entree met trapopgang en toilet bereik je de royale en lichte woonkamer. De fraaie erker aan de waterzijde en de grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht en veel daglicht. Via de tuindeuren stap je direct het ruime terras aan het water op. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is verzorgd uitgevoerd. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 40 m² groot. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met eigen buitendeur. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet. Aan de waterzijde bevindt zich het royale balkon/dakterras, waar je geniet van een schitterend uitzicht over de binnenhaven. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbaar, ruime bergzolder. Bijzonderheden: * Vrijstaande recreatiewoning * Direct verbinding met het Heegermeer * Bouwjaar 2008 * Energielabel A * Woonoppervlakte 123 m² * Perceeloppervlakte 320 m² * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * 3 slaapkamers (4e kamer mogelijk) * Twee badkamers * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Verzorgde open keuken met praktische bijkeuken * Vloerverwarming op de begane grond * Groot terras aan het water met eigen aanlegoever van ca. 14 meter * Uitstekend geschikt als comfortabele familiewoning voor recreatief gebruik