Graaf Floris V weg 37-703739 NC Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Altijd al willen wonen op een bijzondere plek waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van de vrije natuur? Wilt u dagelijks dat ultieme vakantiegevoel ervaren? Dan is deze recreatiewoning dé perfect match voor u! De wens om vrijstaand te wonen in een bosrijke omgeving voor een bescheiden maandlast kan hier vervuld worden. Op het verzorgde Chaletpark "Floris V" is nu dit uitstekend onderhouden en energiezuinig chalet beschikbaar gekomen waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Kenmerkend voor deze woning is niet alleen de uitstekende conditie van de woning, maar ook het ruime perceel van 147 m2 eigen grond waardoor de woning beschikt over een royale en vrij gelegen tuin rondom met grote mate van privacy. Dit chalet is gebouwd in 2001, maar door de huidige eigenaar in de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn bijvoorbeeld de keuken en de badkamer in 2022 / 2023 nog geheel vernieuwd. De woning is verder goed geïsoleerd, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en onderhoudsarm door een afwerking aan de buitenzijde met Masonite gevelbekleding en kunststof kozijnen met dubbel glas. Het park zelf is gelegen aan de rand van bossen (Utrechtse Heuvelrug), van natuurgebieden “Einde Gooi” en de “Hoorneboegse heide” en circa 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. In een natuurrijke omgeving als deze kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. Een NS-station vindt u op slechts enkele minuten lopen. Uitvalswegen naar Hilversum en Utrecht liggen in de nabijheid. De plek, de ruimte en het bijzondere chalet maakt deze woonplek tot een waar paradijs. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe, moderne keuken met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat en koelkast, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, airconditioning, elektrische buitenzonwering en openslaande deuren naar de aangelegde zijtuin, ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast en elektrische designradiator, kleinere slaap-/studiekamer met vaste kast en opstelling boiler én een moderne badkamer aan de zijkant van het chalet voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer en de 2e slaapkamer na liggen in het gehele chalet fraaie laminaatvloeren. De berging is voorzien van aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving - Aangelegde zijtuin op het zuidwesten met veel privacy - Verwarming via design radiatoren en Mitsubishi Airco (2017) - Warmwater via elektrische Bosch 80-liter boiler uit 2022 - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2023, badkamer vernieuwd in 2022 - 15 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Dakbedekking chalet vervangen in 2024 - 365 dagen per jaar recreatie mogelijk (geen permanente bewoning) - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 125,-- per maand (voor 2026 betaald) - Energielabel niet van toepassing - Bouwjaar 2001 - Gebruiksoppervlak Wonen 38 m2 (uitbouwen mogelijk tot max. 55 m2) - Externe bergruimte (geïsoleerde berging) 6 m2 - Bruto inhoud 115 m3 - Perceeloppervlakte 147 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!