Description

In de directe nabijheid van het karakteristieke dorp Hollum, op het prachtige Ameland, ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiewoning. Engelsmanhiem 24 biedt een rustige en groene ligging met veel privacy, op korte afstand van het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum. Het is een plek waar je direct bij aankomst het vakantiegevoel ervaart – omringd door natuur en rust. De woning is gebouwd in 1987, maar in de afgelopen jaren op een prachtige manier gemoderniseerd met oog voor comfort en stijl. Binnen komt het daglicht rijkelijk binnen in de woonkamer, mede dankzij de grote schuifpui naar het terras. Deze verbindt de binnenruimte op een prettige manier met de zonnige tuin rondom het huis. De woonkamer ademt sfeer en nodigt uit tot ontspannen, met genoeg ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en maakt het tot een fijne plek om te koken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met douche, ligbad, designradiator en wasmeubel. Er is een separaat toilet. Alles gelijkvloers, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Dankzij de volledige isolatie, dubbele beglazing en de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig en voorzien van energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat én lagere energielasten. Zowel binnen als buiten, verbonden aan de woning, is er een praktische berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen en strandspullen. Met zijn rustige ligging, werkelijk uitstekende staat van onderhoud en directe beschikbaarheid biedt Engelsmanhiem 24 een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze recreatiewoning op een van de mooiste plekken van Ameland. Zowel geschikt voor eigen gebruik als voor recreatieve verhuur, waarbij bestaande afspraken eenvoudig kunnen worden overgenomen. Een fijne plek om tot rust te komen, te genieten van het eiland en te investeren in jarenlang vakantieplezier.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 429,000 kosten koper
Status
Available
Permanent occupancy
Permanent occupancy is not allowed

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Specific
Partly furnished with carpets and curtains and furnished
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
65 m²
Other space inside the building
2 m²
Plot size
381 m²
Volume in cubic meters
226 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit ( combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

BALLUM G 3171
Cadastral map
Area
381 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in recreation park
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
150 m² (10.00 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 48

  • Photo 1 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 2 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 3 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 4 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 5 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 6 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 7 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 8 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 9 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 10 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 11 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 12 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 13 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 14 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 15 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 16 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 17 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 18 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 19 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 20 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 21 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 22 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 23 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 24 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 25 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 26 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 27 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 28 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 29 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 30 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 31 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 32 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 33 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 34 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 35 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 36 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 37 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 38 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 39 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 40 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 41 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 42 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 43 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 44 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 45 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 46 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 47 of Engelsmanhiem 24
  • Photo 48 of Engelsmanhiem 24

© 2001-2025 funda