Park Hertenwei 265094 DX Lage MierdeVerspreide huizen Lage Mierde

Ontsnap naar de natuur in deze prachtig vrijstaande recreatiewoning op Park Hertenweide 34 in Lage Mierde. Gebouwd in 2003 en volledig gemoderniseerd in 2024, biedt deze stenen recreatiewoning een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en duurzaamheid, gelegen in een bosrijke omgeving op het vernieuwde park ‘De Brabantse Kempen’. Op slechts een steenworp afstand vind je het prachtige ‘Landgoed De Utrecht’, de serene Flaes-vijver, het historische dorp Hilvarenbeek en de charmante herberg ‘De Bockenreyder’. Een geïnteresseerde kandidaat-koper kan ervoor kiezen om de woning volledig zelf te gebruiken, volledig te verhuren, of een combinatie van beide te maken. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 84 m² - Perceeloppervlakte: 359 m² - Bouwjaar: 2003 (vernieuwd in 2024) - Drie ruime slaapkamers - Groot buitenterras voor ultiem genieten - Fraai aangelegde tuin rondom de woning - Overal nieuw stucwerk voor een strakke afwerking - Mechanische ventilatie voor optimaal comfort - 2 eigen parkeerplaatsen Indeling: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en toegang tot drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en verschillend in grootte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte, halfhoog betegeld en met fonteintje. De hal beschikt over een airco-unit die zorgt voor een aangename temperatuur. De lichte woonkamer met grote schuifpui biedt veel zitruimte en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een 4-pits gasstel, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, ideaal om te ontspannen en te genieten van de omringende natuur. Daarnaast beschikt de woning over een van buitenaf bereikbare berging met cv-opstelling (Vaillant). De tuin is fraai aangelegd met graspartijen, vaste planten, en twee grote terrassen. Onder de overstek vind je een praktische overkapping. Of je nu op zoek bent naar een plek om helemaal tot rust te komen, of een modern vakantieverblijf met alle gemakken van thuis, deze instapklare recreatiewoning biedt alles wat je nodig hebt voor heerlijk recreëren in de Brabantse natuur. Belangrijke informatie - Vraagprijs € 345.000,- K.K. - Overdrachtsbelasting 10.4 %. in 2026 wordt het overdrachtsbelastingtarief verlaagd naar 8 %. - Kosten voor het uitzetten van de kavel bij het Kadaster is voor rekening voor koper € 440,-. - Parkkosten € 2.500,- /jaar - Cai, internet en Videma € 530,- /jaar - Interessant beleggingsobject: verhuur via Topparken tegen 30% commissie.