Laan van Laag Kanje 43-R13951 KD MaarnMaarn - Maarsbergen - Bosgebied

In de uitgestrekte bossen van de Utrechtse heuvelrug staat deze idyllische recreatiewoning op één van de mooiste plekken van bungalowpark Noord-West Kanje. Deze vrijstaande stenen woning heeft drie slaapkamers, inclusief een slaapkamer in het separate gastenverblijf. Het ruime perceel is ontzettend zonnig, maar heeft tegelijkertijd veel privacy. De woning ligt op steenworp afstand van recreatiegebied het Henschotermeer. Hier kan je, al naar gelang het seizoen, heerlijk zwemmen, schaatsen en wandelen. Daarnaast is het een ideale plek voor kinderen om te spelen. Er mag gebruik gemaakt worden van de faciliteiten van de naast gelegen camping, zoals bijvoorbeeld een supermarkt en restaurant. Voor jong en oud worden activiteiten georganiseerd. De woning ligt op ongeveer 15 autominuten van Utrecht, het dorp Maarn op 5 minuten fietsafstand en heeft een eigen NS-station. Het recreatiepark De bungalow is gesitueerd op het recreatiepark Noord-West-Kanje. Dit park is aangelegd als wandelbos en, om wille van de privacy van de bewoners, omgeven door een hekwerk. De gebruikers hebben met hun auto toegang door middel van een privé toegangspasje. Eigenaren van de bungalows op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park met al zijn faciliteiten wordt onderhouden. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de achterzijde en komt uit in de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de badkamer met douche, de separate wc en de twee slaapkamers (waarvan 1 momenteel in gebruik als kastenkamer) te bereiken. De ruime woonkamer met schuifpui en open haard, heeft veel daglicht door de grote raampartijen waardoor je binnen ook het buitengevoel ervaart. Grenzend aan de woonkamer is de moderne, open keuken te vinden die is voorzien van inbouwapparatuur. In de badkamer zijn aansluitpunten voor was/droog apparatuur. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er in elke ruimte zicht op de prachtige omgeving. Gastenverblijf: Naast de recreatiewoning is een gastenverblijf. Ook weer met veel zicht op buiten, waardoor ook de gasten het ultieme buitengevoel ervaren. Het gastenverblijf is voorzien van een wastafel en een toilet en biedt ruimte voor een 2-persoons bed. Bijzonderheden: * 75 m2 woonoppervlak. Meetrapport beschikbaar. * Perceel van 1122 m2 (erfpacht). * De erfpachtcanon bedraagt ca. €1405 per jaar. * De eigenaren van de vakantiewoningen zijn gezamenlijk eigenaar van Noord West Kanje B.V. (en dus ook mede-eigenaar van de grond) * Koper koopt naast de woning ook 8 aandelen in de B.V. * Vaste bewoning is niet toegestaan. * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming * Ruime vliering aanwezig met veel bergruimte. * Het park is het hele jaar toegankelijk. * Er zijn geen beperkingen met betrekking tot het aantal dagen recreatief gebruik per jaar. * Transport vindt plaats via Notarissen Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg.