IJsselmeerstraat 961671 SC MedemblikMedemblik Zuiderzee

Deze ruime recreatie watervilla (2003) heeft een uniek grote kavel van bijna 350 m² eigen grond en is van het type II, (1 meter langer dan type I). De woning ligt op een zeer mooie, vrije locatie op het Bungalowpark EuroParcs IJsselmeer aan de Vooroever te Medemblik. Sinds de zomer van 2021 maakt het park deel uit van Europarcs. De woning is voorzien van een woonkamer met dubbele tuindeuren, open keuken, inpandige bijkeuken/berging, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met wastafel, 2e toilet, ligbad en douche. Verder is er een royale, op het zuidwesten gelegen achter-/zijtuin met een eigen aanlegsteiger aan open vaarwater naar o.a. de Kleine Vliet en Grote Vliet. Tevens kunt u met uw boot, via de sluis, het IJsselmeer op. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen erf. Dit park wordt door de dijk gescheiden met het IJsselmeer met het recreatiestrand en het zeer gezellige strandpaviljoen “De Zoete Zee” op loopafstand. Tevens is er een grote buitenhaven met het Internationale zeilwedstrijdcentrum. Het gezellige stadcentrum van Medemblik is ook op loopafstand. Permanente bewoning is op dit vakantiepark niet toegestaan. Indien u de woning wilt kopen voor verhuur, dan kunt u dit zelf doen of via het park verhuren. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen 12 jaar alleen voor eigen gebruik gehad. De parkbijdrage voor 2025 is: € 1642,74 per jaar. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 95 m² Inhoud woning: ca. 290 m³ Perceeloppervlakte: 343 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op vakantiepark ‘EuroParcs IJsselmeer’ aan open vaarwater, nabij zwembad (op het park), IJsselmeer met zandstrand en strandpaviljoen “De Zoete Zee”. Verder is het gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van het IJsselmeerstadje Medemblik met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, havens en openbaar vervoer. Bestemming De bestemming van dit object is recreatie, permanente bewoning is niet toegestaan. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas Kompakt HRE Bouwjaar: 2017 Onderhoud binnen / buiten Goed, in 2025 buitenom geschilderd. Isolatie De woning is voorzien van dak, vloer-, muur- en glasisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De zolderverdieping is van hout. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : MEDEMBLIK Sectie : B Nummer : 2430, 2431 en 2439 Ter grootte van : resp. 175, 145 en 23 ca. / in totaal 345 ca.