Eilandseweg 32-C0261394 JG Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

VRIJSTAANDE EN GOED ONDERHOUDEN BUNGALOW/CHALET 38 M² MET VEEL UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN GELEGEN OP EEN ZONNIG EN RUIM PERCEEL VAN 447 M² EIGEN GROND OP STEENWORP AFSTAND VAN DE VECHT Vrijstaand recreëren op eigen grond – duurzaam, stil en verrassend dichtbij Amsterdam. Stel u voor. U wordt wakker van vogelgezang, opent de deuren naar het terras en geniet van uw eerste kop koffie in de ochtendzon. Geen verkeer, geen drukte, maar rust, groen en ruimte. Een plek waar u de dagelijkse hectiek achter u laat en waar iedere aankomst voelt als het begin van een vakantie. Op Chaletpark De Vechtoever in Nederhorst den Berg staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiewoning op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 447 m² eigen grond. Een unieke plek waar natuur, comfort en moderne techniek samenkomen. Ideaal als tweede woning, weekendverblijf of rustige thuiswerkplek midden in het groen. Hier geniet u van vrijheid en privacy, terwijl Amsterdam, Utrecht en Hilversum verrassend dichtbij liggen. De woning is bovendien voorbereid op de toekomst. Waar veel recreatiewoningen nog afhankelijk zijn van traditionele energievoorzieningen, beschikt dit chalet over een professioneel energiesysteem met onder andere: - 17 zonnepanelen - circa 15 kWh LiFePO4 thuisaccu-opslag - Victron Energy-installatie - mogelijkheid tot laden én ontladen via een elektrische auto (V2L) - extreem lage energiekosten Dankzij deze hoogwaardige installatie geniet u niet alleen van comfort, maar ook van een grote mate van onafhankelijkheid. Een bijzonder voordeel voor iedereen die duurzaam wil leven, waarde hecht aan lage vaste lasten of graag voorbereid is op de toekomst. WOONBELEVING Binnen voelt het direct als thuis. De woning is licht, praktisch ingedeeld en uitstekend onderhouden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen de groene omgeving letterlijk naar binnen. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Op zonnige dagen opent u de deuren naar het terras en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Tijdens koelere avonden zorgt de sfeervolle houtkachel voor warmte en gezelligheid, waardoor het chalet ook buiten het zomerseizoen een heerlijke plek is om te verblijven. De open keuken is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. De slaapkamer biedt een fijne plek om tot rust te komen en beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is modern uitgevoerd. Alles is verzorgd, zodat u direct kunt genieten zonder eerst te hoeven verbouwen. LOCATIE: RECREATIEF EN CENTRAAL GELEGEN - Gelegen op het rustige en groene Chaletpark De Vechtoever - Op steenworp afstand van de rivier de Vecht - Voorzieningen op het park: restaurant, speeltuin, tennisbaan, kinderzwembad en parkbeheerder - Centrum Nederhorst den Berg op korte afstand - Spiegel- en Blijkpolderplas op fietsafstand - Prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes direct vanuit de omgeving - Amsterdam en Utrecht bereikbaar binnen circa 25 minuten - Hilversum, Bussum en Weesp op circa 15 minuten rijden Nederhorst den Berg ligt midden in een prachtig natuurgebied tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u langs de Vecht, door uitgestrekte natuurgebieden of richting gezellige dorpen met winkels, terrassen en restaurants. Ook watersportliefhebbers kunnen hier volop genieten dankzij de vele plassen en vaarroutes in de directe omgeving. Hier combineert u het gevoel van een vakantie met de bereikbaarheid van de Randstad. INDELING BEGANE GROND: COMPACT EN COMPLEET - Entree via deur - Separaat modern toilet - Royale woon- en eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - De keuken is praktisch ingericht met witte fronten, een houten werkblad en een achterwand van gelakt underlayment - Sfeervolle houtkachel - Vanuit de woon- en eetkamer openslaande deuren naar terras en tuin - Schuifdeur tussen woonkamer en slaapkamer - Slaapkamer met airconditioning en openslaande deuren, voorzien van een plissé hordeur naar het terras en de tuin - Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met plank en staalconstructie, spiegel met verlichting en een modern toilet - De vloer is voorzien van houten vloerdelen BUITEN Rondom de woning ligt een ruime tuin waar u op ieder moment van de dag een plek vindt die past bij het moment. Geniet van de eerste zonnestralen bij het ontbijt, zoek op warme dagen een schaduwrijke plek in het groen of sluit de dag af met een lange zomeravond op het terras. Door de royale kavel ervaart u hier veel privacy, iets wat bij recreatiewoningen lang niet vanzelfsprekend is. Of u nu rustig wilt lezen, buiten wilt eten, wilt genieten van de stilte of gezellig samenkomt met familie en vrienden: deze tuin nodigt uit om buiten te leven. - Gelegen op een royale dubbele kavel eigen grond - Parkeren op eigen terrein - Verhoogd terras van hout en royale tuin rondom het chalet - Twee vrijstaande houten bergingen - Buitenverlichting, waterhaspel, picknicktafel en buitenwerkbankje - Veel privacy en groenbeleving KERNCIJFERS - Woonoppervlakte: 38 m² - Twee houten bergingen van elk 10 m², waarvan één voorzien van verwarming. - Perceeloppervlakte: 447 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Bouwjaar chalet 2014 - Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond - Professioneel energiesysteem - 17 zonnepanelen - Circa 15 kWh LiFePO4 thuisaccu - Victron Energy-installatie - Mogelijkheid tot laden én ontladen via elektrische auto (V2L) - Zeer lage energiekosten - Lichte woonkamer met open keuken - Airconditioning - Sfeervolle houtkachel - Veel privacy - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Rustige ligging midden in het groen - Chaletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembad - Op steenworp afstand van de Vecht - Voldoende parkeermogelijkheid op het park De parkkosten voor het jaar 2026 per chalet bedragen: - Servicekosten: € 2.542,14 - Externe kosten (vuilafvoer etc.): € 480,00 - Eenmalige toeslag i.v.m. vervanging: € 37,95 - Hond (optioneel): € 45,- - Ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel) (2024): € 671,57 Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik. Een eigenaar is niet gebonden aan recreëren in een bepaald seizoen, maar het is niet de bedoeling dat een eigenaar het hele jaar op het park aanwezig is. Permanente bewoning is niet toegestaan. Verhuur aan derden is niet toegestaan. RECREËREN IN EEN UNIEKE, GROENE OMGEVING Sommige plekken geven direct een gevoel van rust. Dit is zo’n plek. Een omgeving waar u vertraagt, geniet van de natuur en volop buiten leeft. Wandel langs de Vecht, fiets door het prachtige landschap, vaar over de nabijgelegen plassen of geniet van een gezellig terras in één van de omliggende dorpen. De combinatie van rust, ruimte, privacy en de centrale ligging maakt deze recreatiewoning bijzonder. U ervaart hier het vakantiegevoel, terwijl de dynamiek van Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen handbereik blijft. Een unieke plek voor wie niet alleen een recreatiewoning zoekt, maar een tweede thuis waar herinneringen worden gemaakt. Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren.